Regulamento do leilão

EDITAL DE 1º E 2º PÚBLICOS LEILÕES EXTRA-JUDICIAIS E INTIMAÇÃO
1º PÚBLICO LEILÃO: DIA 10 DE OUTUBRO DE 2.018, ÁS 10:00 HORAS
2º PÚBLICO LEILÃO: DIA 10 DE OUTUBRO DE 2.018, ÁS 10:10 HORAS, SE NECESSÁRIO FOR
LOCAL DA REALIZAÇÃO DOS LEILÕES: no PA 02, sito a Rua Dr. Calil Porto, nº9, Abadia dos Dourados (MG).
GLENER BRASIL CASSIANO, leiloeiro público oficial, devidamente matriculado na JUCEMG – Junta comercial do Estado de Minas Gerais
sob o nº 470, com escritório profissional sito á Rod. BR 365, Km 612, s/nº, Conjunto Alvorada, CEP: 38.407-180, Uberlândia (MG), faz saber que
devidamente autorizado e contratado pelo Vendedor ou Credor Fiduciário, venderá o imóvel a seguir identificado, na forma do Decreto Lei 21.981, de 19
de Outubro de 1.932, Decreto 22.427, de 1º de Fevereiro de 1.933 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997, que dispõe sobre o Sistema de
Financiamento Imobiliário, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, no dia, hora, e local acima referidos, para pagamento de dívidas, despesas, prêmios de
seguro, encargos legais, tributos, contribuições condominiais, editais, despesas gerais e comissão devida ao Leiloeiro Oficial, em favor de:
COOPERATIVA DE CRÉDITO DO TRIÂNGULO MINEIRO E SÃO FRANCISCO LTDA – SICOOB ARACOOP, CNPJ 03.320.525/0001-00
(CREDORA FIDUCIÁRIA), com sede e foro em ARAGUARI (MG), sendo a responsabilidade do pagamento em nome de: FAGNER JOAQUIM DE
MELO, CPF 108.294.686-92 (EMITENTE / DEVEDOR/ GARANTIDOR FIDUCIANTE).
IMÓVEIS OBJETOS DO LEILÃO:
- UMA GLEBA DE TERRAS DE CAMPOS, SITUADA NA FAZENDA CONFINS, DISTRITO E MUNICÍPIO DE
DOURADOQUARA – MG, SENDO GLEBA 02 DO MAPA, COM UMA ÁREA TOTAL DE (13.74.11) HÁ. , DENTRO DAS SEGUINTES
DIVISAS E CONFRONTAÇÕES: - GLEBA 02 DO MAPA, “COMEÇA NO CANTO DO ARAME; DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME
COM O AZIMUTE DE 44º18’05”, NUMA DISTÂNCIA DE 273,10 METROS; DAÍ, SEGUE A ESQUERDA POR CERCA DE ARAME E COM
O AZIMUTE DE 342º18’20, NUMA DISTÂNCIA DE 177,50 METROS, DIVIDINDO COM JUAREZ AFONSO VIEIRA; DAÍ, SEGUE A
ESQUERDA POR CERCA DE ARAME E MARCAS E COM AZIMUTE DE 266º30’00”, NUMA DISTÂNCIA DE 343,60 METROS,
DIVIDINDO COM A R-L; DAÍ, SEGUE A ESQUERDA POR MARCA E COM AZIMUTE DE 198º32’40”, NUMA DISTÂNCIA DE 257,80
METROS, DIVIDINDO COM A GLEBA 03 DO MAPA; DAÍ, SEGUE A ESQUERDA POR CERCA DE ARAME E COM O AZIMUTE DE
110º23’10”, NUMA DISTÂNCIA DE 293,40 METROS, DIVIDINDO COM MIGUEL FRANCÍSCO ALVES, ATÉ ENCONTRAR O PONTO
ONDE TEVE INÍCIO. (MATRICULA Nº 26.394 DO CARTÓRIO DE REGÍSTRO DE IMÓVEIS DE MONTE CARMELO – MG). AVALIADO
POR R$ 302.822,00 (TREZENTOS E DOIS MIL, OITOCENTOS E VINTE E DOIS REAIS).
- UMA GLEBA DE TERRAS DE CULTURA, SITUADA NA FAZENDA CONFINS, DISTRITO E MUNICÍPIO DE
DOURADOQUARA – MG, COM ÁREA DE (12.57.58) HÁ. , DENTRO DAS SEGUINTES DIVISAS E CONFRONTAÇÕES: - “COMEÇA EM
UM MARCO CRAVADO NA BEIRA DA RESERVA, DESTE SEGUE POR MARCOS E COM O AZIMUTE DE 19º03’20”, NUMA
DISTÂNCIA DE 270,00 METROS, DIVIDINDO COM A GLEBA 02 DO MAPA; DAÍ, SEGUE A ESQUERDA POR MARCAS E COM
AZIMUTE DE 266º37’10, NUMA DISTÂNCIA DE 506,99 METROS, DIVIDINDO COM A GLEBA 01 DO MAPA; DAÍ, SEGUE A ESQUERDA
POR MARCOS E COM AZIMUTE DE 180º00’00”, NUMA DISTÂNCIA DE 280,50 METROS, DIVIDINDO NOVAMENTE COM A GLEBA 01
DO MAPA; DAÍ, SEGUE A ESQUERDA POR CERCA DE ARAME COM AZIMUTE DE 88º10’20”, NUMA DISTÂNCIA DE 409,30 METROS,
DIVIDINDO-SE COM JAIR MUNDIM PINHEIRO, NATAL SEVERINO DOS SANTOS E MIGUEL FRANCÍSCO ALVES, ATÉ
ENCONTRAR O PONTO ONDE TEVE INÍCIO. (MATRICULA Nº 26.396 DO CARTÓRIO DE REGÍSTRO DE IMÓVEIS DE MONTE
CARMELO – MG). AVALIADO POR R$ 275.164,00 (DUZENTOS E SETENTA E CINCO MIL, CENTO E SESSENTA E QUATRO REAIS).
A regularização das benfeitorias existentes nos imóveis e a imissão de posse caso os mesmos estejam ocupados, o arrematante ficará ciente que
será o responsável pelas mesmas.
A venda se dará à vista e as despesas relativas à comissão do Leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO) sobre o valor de lanço,
consoante preconiza o § único do artigo 24 do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, inclusive registro, impostos e taxas correrão por conta do
arrematante.
O lanço mínimo para venda dos referidos imóveis com as respectivas benfeitorias no PRIMEIRO LEILÃO, no dia 10 de OUTUBRO de 2.018,
á partir das 10:00 horas, será de conformidade com o mercado imobiliário de DOURADOQUARA (MG), ou seja, R$ 577.986,00 (QUINHENTOS E
SETENTA E SETE MIL, NOVECENTOS E OITENTA E SEIS REAIS), de acordo com o inciso VI do artigo 24 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de
Novembro de 1.997 e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO).
Caso não haja venda no PRIMEIRO LEILÃO, será realizado um SEGUNDO PÚBLICO E ÚLTIMO LEILÃO no mesmo dia e local, á partir
das 10:10 horas, pelo maior lanço oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida atualizada e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5%
(CINCO POR CENTO).
O Leiloeiro acha-se habilitado a fornecer informações pormenorizadas aos interessados sobre os imóveis. Ficam desde já intimado(s) o(s)
Emitente(s) e o (s) Devedor(es) Fiduciante(s), caso não sejam localizados.