GLENER BRASIL CASSIANO, leiloeiro público oficial, devidamente matriculado na JUCEMG - Junta comercial do Estado de Minas Gerais sob o nº 470, com escritório profissional sito á Rod. BR 365, Km 612, s/nº, Conjunto Alvorada, Uberlândia (MG), CEP: 38.407-180, FAZ SABER, a todos quantos o
presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e a todos os interessados que nos dias abaixo
mencionados será (ão) vendido(s) judicialmente em leilão presencial o (s) bem (ns) descrito (s) neste
edital, relativamente ao processo cujos dados seguem abaixo. No primeiro pregão, não serão
admitidos lance inferior ao valor da avaliação do bem. No segundo pregão serão admitidos lances não
inferiores a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada, de acordo com a tabela da
CGJ/MG, ou 80% (oitenta por cento)do valor da avaliação atualizada, de acordo com a tabela da
CGJ/MG, na hipótese de se tratar de imóvel de incapaz. Caso o(s) executado (s) não for(em)
encontrado(s) para ser (em) intimado (s) das datas dos pregões a (s) intimação (ções) considera-se-ão
feita por meio do presente desse edital de leilão. LOCAL DOS LEILÕES PÚBLICOS: Saguão do
Fórum "Osvaldo Pierucetti" Av. Cel Teodolino Pereira de Araújo, 860. Leiloeiro nomeado: Glener
Brasil Cassiano, inscrito na JUCEMG sob a matrícula n° 470. DADO DOS PROCESSO. N° do
feito 003507092256-8 comprimento de sentença, EDUWIRGENS ALVES MIRANDA DE
ALVARENGA E JOÃO HENRIQUE DE ALVARENGA - exequente - FÁTIMA REGINA
CHIOVATTO E ASSOCIAÇÃO DE EDUCAÇÃO E ASSISTÊNCIA DE ARAGUARI - executados -
Data do 1° pregão: 22/06/2018, ás 13:30 horas, Data do 2° pregão: 06/07/2018, ás 13:30 horas,
DESCRIÇÃO DO BEM: PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% (CINQUENTA POR
CENTO) de 1 (UM) PRÉDIO, com cômodos para comércio e residência, coberto de telha tipo francês,
contendo instalações elétricas, hidráulicas e sanitária e dependências no quintal, situado nesta cidade, Rua
Rui Barbosa ns 247 e 253 da Rua Rui Barbosa e respectivo terreno medindo 11,00 metros de frente e
de fundos, por 30,95 metros pelo lado direito, 36,85 metros pelo lado esquerdo, e aos fundos, através de
uma linha quebrada de 03 segmentos mede, respectivamente, 7,55 metros, 5,90 metros e 3,45
metros, confrontando á direita com Hermínio Carraro, à esquerda, com Carmem Lúcia Bruno
Mordente Monteiro e outros, e, aos fundos, com Sr. Antônio Ferreira Arantes, objeto da matrícula
15.725 do CRI local (OBSERVAÇÃO: no terreno não há atualmente casa de residência, conforme
descrito na matrícula, consta apenas um imóvel comercial em construção, conforme certidão
acostada ás fls. 569 dos autos) . Bem depositado em mãos e em poder do proprietário Luis Fernando
Bruno Mordente. Bem avaliado em sua totalidade pelo valor de R$ 800.000,00 (Oitocentos mil reais),
então a proporção de 50% (cinquenta por cento) R$ 400.000,00 (Quatrocentos mil reais). ÔNUS E
RECURSOS PENDENTES: NÃO CONSTA DOS AUTOS: Fixado a comissão do leiloeiro em 5%
(cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do
lance. O pagamento deverá ser feito em uma única vez (art. 892, do CPC), em 24 (vinte e quatro) horas
após o licitante ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. OBS: Ficam consignada no presente edital
as seguintes condições que deverão ser observadas pelo arrematante/interessado na aquisição do bem
alienado: 1 - o(s) bem (ns) será (ão) vendido no estado de conservação em que se encontram, sem
garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as
alienações judiciais; 2 - o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto
os decorrentes do débitos fiscais e tributários, conforme art. 130, parágrafo único, do CTN, os
débitos de condomínio acaso existentes, que possuem natureza propter rem, os quais ficam
sub-rogados no preço da arrematação; 3 - O interessados em adquirir o bem penhorado em
prestações, poderá apresentar, por escrito o (art. 895, CPC); 1) Até o início da primeira etapa, proposta
por valor não inferior ao da avaliação; 2) Até o início da segunda etapa, proposta por valor que não
seja inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada de acordo com a tabela
CGJMG, ou 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação atualizada, de acordo com tabela CGJMG,
caso se trate de imóvel de incapaz. Edital a ser publicado no Diário Judicial Eletrônico, a qual
deverá ocorrer pelo menos 5 (cinco) dias úteis antes da data marcada para o leilão, que será fixada ainda
em local de costume e publicado pelo leiloeiro, em resumo, pelo menos uma vez no em jornal de ampla circulação local. DADO E PASSADO, nesta cidade de Araguari - MG, aos 03 dias do mês de Maio de
2018. EU, GLENER BRASIL CASSIANO, leiloeiro público oficial, o digitei e assino.