EDITAL DE 1º E 2º PÚBLICOS LEILÕES EXTRA-JUDICIAIS E INTIMAÇÃO
1º PÚBLICO LEILÃO: DIA 27 DE FEVEREIRO DE 2.018, ÁS 14:30 HORAS
2º PÚBLICO LEILÃO: DIA 27 DE FEVEREIRO DE 2.018, ÁS 14:45 HORAS, SE NECESSÁRIO FOR
LOCAL DA REALIZAÇÃO DOS LEILÕES: no PA 08 do Sicoob Aracoop, sito á Gerson Coutinho da Silva, nº 19, Centro, Coromandel (MG).
GLENER BRASIL CASSIANO, leiloeiro público oficial, devidamente matriculado na JUCEMG – Junta comercial do Estado de Minas Gerais sob o nº 470, com escritório profissional sito á Rod. BR 365, Km 612, s/nº, Conjunto Alvorada, CEP: 38.407-180, Uberlândia (MG), faz saber que devidamente autorizado e contratado pelo Vendedor ou Credor Fiduciário, venderá o imóvel a seguir identificado, na forma do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, Decreto 22.427, de 1º de Fevereiro de 1.933 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997, que dispõe sobre o Sistema de Financiamento Imobiliário, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, no dia, hora, e local acima referidos, para pagamento de dívidas, despesas, prêmios de seguro, encargos legais, tributos, contribuições condominiais, editais, despesas gerais e comissão devida ao Leiloeiro Oficial, em favor de COOPERATIVA DE CRÉDITO DO TRIÂNGULO MINEIRO E SÃO FRANCISCO LTDA – SICOOB ARACOOP, CNPJ 03.320.525/0001-00 (CREDORA FIDUCIÁRIA), com sede e foro em ARAGUARI (MG), sendo a responsabilidade do pagamento em nome de: MARCELO MOISÉS ROSA, CPF 531.709.971-49 (EMITENTE) e LUCIENE MARIA FERREIRA ROSA, CPF 899.647.136-49 (GARANTIDORA FIDUCIANTE).
IMÓVEL OBJETO DO LEILÃO:
- UMA GLEBA DE TERRAS, SITUADA NA FAZENDA BOQUEIRÃO, LUGARES DENOMINADOS FAZENDINHA E CUTIA, NESTE MUNICIPIO DE VAZANTE (MG), COM A ÁREA DE 54,63,74 HÁ (CINQUENTA E QUATRO HECTARES, SESSENTA E TRÊS ARES E SETENTA E QUATRO CENTIARES), SENDO 42,40,42 HÁ DE CAMPOS NATURAIS E 12,23,32 HÁ DE CULTURA, COM OS SEGUINTES LIMITES E CONFRONTAÇÕES: COMEÇANDO A DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO COM COORDENADAS UTM EM SAD 69 NO VÉRTICE 1 NA BARRA DA GROTA COM O RIBEIRÃO DO CLARO, NO LIMITE DA CONFRONTAÇÃO DE ELIAS PENA SOBRINHO E RÉGIS ELIAS PENA E OUTROS, COM X = 2837729.8532 Y = 8001372.1403, DAÍ SEGUE PELA GROTA ACIMA COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 104º52’14”, 189,05 M CONFRONTANDO COM ELIAS PENA SOBRINHO ATÉ O VÉRTICE 2 COM X = 28.3912.5780 Y = 8001323.6211. DAÍ SEGUE PELA GROTA COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 124º00’24”, 54,39 M ATÉ O VÉRTICE 3 COM X = 283957.6677 Y = 8001293.2000, DAÍ SEGUE PELA GROTA ACIMA COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 112º51’32, 110,82 M ATÉ O VÉRTICE 4 ONDE A GROTA ENCONTRA O CAIS DA SERRA, COM X = 284059.7867 Y = 8001250.1498, DAÍ SEGUE PELO CAIS DA SERRA, CONFRONTANDO COM MARCELO MOISÉS, COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 172º35’28 , 288,97 M ATÉ O VÉRTICE 5 COM X = 284097.0491 Y = 8000963.5901, DAÍ SEGUE PELO CAIS DA SERRA COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 194º03’42, 362,09 M ATÉ O VÉRTICE 6 COM X = 284009.0726 Y = 8000612.3447, DAÍ SEGUE A DIREITA POR ALINHAMENTO COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 289º25’04 , 230,36 M ATÉ O VÉRTICE 7 COM X = 283791.8144 Y = 8000688.9287, DAÍ SEGUE POR ALINHAMENTO A ESQUERDA COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 211º06’48 , 390,03 M ATÉ O VÉRTICE 8 COM X = 283590.2693 Y = 8000355.0000, DAÍ SEGUE POR ALINHAMENTO COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 218º05’35 , 492,04 M ATÉ O VÉRTICE 9 NA MARGEM DA GROTA COM X = 283286.7050 Y = 799996.7530, DAÍ SEGUE PELA GROTA ABAIXO COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 341º33’44 , 204,70 M ATÉ O VÉRTICE 10 COM X = 283221.9623 Y = 8000161.9493, DAÍ SEGUE PELA GROTA ABAIXO COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 329º24’56 , 192,43 M ATÉ O VÉRTICE 11 NA BARRA DA GROTA COM A MARGEM DO RIBEIRÃO DO CLARO, COM X = 283131.0429 Y = 8000317.8159, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA COM DISTÂNCIA DE 99,85 M COM AZIMUTE DE 103º44’53 CONFRONTANDO COM MARCELO MOISÉS ROSA ATÉ O VÉRTICE 12 COM X = 283228.0377 Y = 8000294.0851, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA COM DISTÂNCIA DE 44,84 M E AZIMUTE DE 72º35’18, ATÉ O VÉRTICE 13 COM X = 283270.8257 Y = 8000307.5037, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA UMA DISTÂNCIA DE 81,48 M COM AZIMUTE DE 48º44’47” ATÉ O VÉRTICE 14 COM X = 283332.0840 Y = 8000361.2325, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA UMA DISTÂNCIA DE 75,94 COM AZIMUTE DE 86º39’45 ATÉ O VÉRTICE 15 COM X = 283407.8973 Y = 8000365.6537, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA UMA DISTÂNCIA DE 41,44 M COM AZIMUTE DE 336º22’45 ATÉ O VÉRTICE 16 COM X = 283391.2907 Y = 8000403.6269, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA UMA DISTÂNCIA DE 31,24 M COM AZIMUTE DE 341º24’29 ATÉ O VÉRTICE 17 COM X = 283381.3293 Y = 8000433.2407, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA UMA DISTÂNCIA DE 128,24 M COM AZIMUTE DE 28º27’33 ATÉ O VÉRTICE 18 COM X = 283442.4407 Y = 8000545.9849, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA UMA DISTÂNCIA DE 75,38 M COM AZIMUTE DE 52º42’45 ATÉ O VÉRTICE 19 COM X = 283502.4176 Y = 8000591.6545, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA UMA DISTÂNCIA DE 42,23 M COM AZIMUTE DE 29º49’07 ATÉ O VÉRTICE 20 COM X = 283523.4198 Y = 8000628.2989,
DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA UMA DISTÂNCIA DE 51,47 M COM AZIMUTE DE 13º57’55 ATÉ O VÉRTICE 21 COM X = 283535.8564 Y = 8000678.2460, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA UMA DISTÂNCIA DE 22,75 M COM AZIMUTE DE 37º40’20 ATÉ O VÉRTICE 22 COM X = 283549.7603 Y = 8000696.2535, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA UMA DISTÂNCIA DE 33,08 M COM AZIMUTE DE 65º01’55 ATÉ O VÉRTICE 23 COM X = 283579.7508 Y = 8000710.2179, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA UMA DISTÂNCIA DE 23,53 M COM AZIMUTE DE 7º32’35 ATÉ O VÉRTICE 24 COM X = 283582.8399 Y = 8000733.5470, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA UMA DISTÂNCIA DE 110,43 M COM AZIMUTE DE 283º25’31 ATÉ O VÉRTICE 25 COM X = 283475.4196 Y = 8000759.1884, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA UMA DISTÂNCIA DE 32,71 M COM AZIMUTE DE 314º44’43 ATÉ O VÉRTICE 26 COM X = 283452.1846 Y = 8000782.2178, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA UMA DISTÂNCIA DE 46,79 M COM AZIMUTE 12º49’34 ATÉ O VÉRTICE 27 COM X = 283462.5721 Y = 8000827.8425, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA UMA DISTÂNCIA DE 71,49 M COM AZIMUTE DE 57º40’58 ATÉ O VÉRTICE 28 COM X = 283522.9907 Y = 8000866.0629, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA UMA DISTÂNCIA DE 83,69 M COM AZIMUTE DE 303º38’20 ATÉ O VÉRTICE 29 COM X = 283453.3133 Y = 8000912.4246, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA UMA DISTÂNCIA DE 77,08 M COM AZIMUTE DE 283º40’11 ATÉ O VÉRTICE 30 COM X = 283378.4146 Y = 8000930.6410, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA UMA DISTÂNCIA DE 54,32 M COM AZIMUTE DE 271º32’52 ATÉ O VÉRTICE 31 COM X = 283324.1059 Y = 8000932.1085, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA UMA DISTÂNCIA DE 32,43 M COM AZIMUTE DE 303º15’05 ATÉ O VÉRTICE 32 COM X = 283296.9774 Y = 8000949.8956, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA UMA DISTÂNCIA DE 73,63 M COM AZIMUTE DE 352º32’34 CONFRONTANDO COM MARCELO MOISES ROSA ATÉ O VÉRTICE 40 NA BARRA DA GROTA COM O RIBEIRÃO DO CLARO COM X = 283287.4204 Y = 8001022.9097, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 199,96 M - 45º31’51 CONFRONTANDO PELO RIBEIRÃO COM ELIAS PENA SOBRINHO ATÉ 41 COM X = 283430.1217 Y = 8001162.9908, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 63º09’08, 41,94 M ATÉ O VÉRTICE 42 COM X = 283467.5497 Y = 8001181.9361, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 106º16’07, 61,96 M ATÉ O VÉRTICE 43 COM X = 283527.0359 Y = 8001164.5764, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 92º56’29, 73,39 M ATÉ O VÉRTICE 44 COM X = 283600.3346 Y = 8001160.8102, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 53º33’13, 46,97 M ATÉ O VÉRTICE 45 COM X = 283638.1247 Y = 8001188.7187, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 16º52’26, 77.37 M ATÉ O VÉRTICE 46 COM X = 283660.5853 Y = 8001262.7665, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA COM AZIMUTE DE 35º21’25, 95.50 M ATÉ O VÉRTICE 47 COM X = 283715.8525 Y = 8001340.6593, DAÍ SEGUE PELO RIBEIRÃO DO CLARO ACIMA COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 23º58’35, 34.45 M CONFRONTANDO ATÉ AQUI COM ELIAS PENA SOBRINHO ATÉ O VÉRTICE 1 X = 283729.8532 Y = 8001372.1403, LOCAL ONDE TEVE INÍCIO. (MATRICULA Nº 12.328 DO CRI DE VAZANTE – MG).
A regularização das benfeitorias existentes no imóvel e a imissão de posse caso o mesmo esteja ocupado, o arrematante ficará ciente que será o responsável pelas mesmas.
A venda se dará à vista e as despesas relativas à comissão do Leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO) sobre o valor de lanço, consoante preconiza o § único do artigo 24 do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, inclusive registro, impostos e taxas correrão por conta do arrematante.
O lanço mínimo para venda do referido imóvel com as respectivas benfeitorias no PRIMEIRO LEILÃO, no dia 27 de FEVEREIRO de 2.018, á partir das 14:30 horas, será de conformidade com o mercado imobiliário de VAZANTE (MG), ou seja, R$ 500.000,00 (QUINHENTOS MIL REAIS), de acordo com o inciso VI do artigo 24 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997 e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO).
Caso não haja venda no PRIMEIRO LEILÃO, será realizado um SEGUNDO PÚBLICO E ÚLTIMO LEILÃO no mesmo dia e local, á partir das 14:45 horas, pelo maior lanço oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida atualizada e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO).
O Leiloeiro acha-se habilitado a fornecer informações pormenorizadas aos interessados sobre o imóvel. Ficam desde já intimado(s) o(s) Emitente(s) e o (s) Devedor(es) Fiduciante(s), caso não sejam localizados.
GLENER BRASIL CASSIANO - LEILOEIRO OFICIAL – MAT. JUCEMG 470