EDITAL DE 1º E 2º PÚBLICOS LEILÕES EXTRA-JUDICIAIS E INTIMAÇÃO
1º PÚBLICO LEILÃO: DIA 14 DE DEZEMBRO DE 2.017, ÁS 09:00 HORAS
2º PÚBLICO LEILÃO: DIA 14 DE DEZEMBRO DE 2.017, ÁS 09:10 HORAS, SE NECESSÁRIO FOR
LOCAL DA REALIZAÇÃO DOS LEILÕES: no PA 09 do SICOOB ARACOOP, sito á Rua Marciano Santos, nº 140,
Centro, Araguari (MG).
GLENER BRASIL CASSIANO, leiloeiro público oficial, devidamente matriculado na JUCEMG – Junta comercial do Estado de Minas Gerais sob o nº 470, com escritório profissional sito á Rod. BR 365, Km 612, s/nº, Conjunto Alvorada, Uberlândia (MG), CEP: 38.407-180, faz saber que devidamente autorizado e contratado pelo Vendedor ou Credor Fiduciário, venderá o imóvel a seguir identificado, na forma do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, Decreto 22.427, de 1º de Fevereiro de 1.933 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997, que dispõe sobre o Sistema de Financiamento Imobiliário, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO nas modalidades PRESENCIAL e ON-LINE, no dia, hora, e local acima referidos, para pagamento de dívidas, despesas, prêmios de seguro, encargos legais, tributos, contribuições condominiais, editais, despesas gerais e comissão devida ao Leiloeiro Oficial, em favor de COOPERATIVA DE CRÉDITO DO TRIÂNGULO MINEIRO E SÃO FRANCISCO LTDA – SICOOB ARACOOP, CNPJ 03.320.525/0001-00 (CREDOR FIDUCIÁRIO), com sede e foro em ARAGUARI (MG), sendo a responsabilidade do pagamento em nome de RONALDO ALVES DE SOUSA, CPF 480.068.316-53 (EMITENTE / DEVEDOR / GARANTIDOR / FIDUCIANTE) e SILENE MARIA FERREIRA DE SOUSA, CPF 421.365.916-15 (INTERVENIENTE / ANUENTE / GARANTIDOR / FIDUCIANTE).
IMÓVEL OBJETO DO LEILÃO:
- UM SÍTIO, CONSTITUÍDO DE CASA DE MORADIA, CURRAL, PAIOL, BARRACÃO, QUINTAL FECHADO E PLANTADO, ELETRIFICAÇÃO RURAL DE 10KVA E DEMAIS BENFEITORIAS EXISTENTES, E, DE UMA GLEBA COM A ÁREA DE 24,50,25HA., DE CULTURA, SITUADA NESTE MUNICÍPIO, NA FAZENDA FUNDÃO, DENTRO DO SEGUINTE PERÍMETRO E CONFRONTAÇÃO: “COMEÇA NO MATA BURRO E DAÍ SEGUE DIVISANDO COM JOSÉ RICARDO MONTES PELA ESTRADA, COM O RUMO DE 15º00’SW COM 130,00 METROS, 87º00’ NW COM 180,00METROS, 13º30’ SW COM 225,00 METROS, 18º30’ SW COM 200,00 METROS, DAÍ, SEGUE DIVISANDO COM ALDA OLIVEIRA COM OS SEGUINTES RUMOS E DISTÂNCIAS: 53º00’ NW COM 215,00 METROS, 57º00’ NW COM 160,00 METROS, 47º00’SE COM 100,00 METROS, 42º30’ SE COM 155,00 METROS, CHEGA Á GROTA E SEGUE POR ESTA ABAIXO COM 25,00 METROS, CHEGA Á MARGEM DIREITA DO RIO ARAGUARI E SEGUE POR ESTE ABAIXO COM 100,00 METROS, DAÍ, SEGUE DIVISANDO COM PAULINO RICARDO FARIA, COM O RUMO DE 66º00’ NE COM 355,00 METROS, DAÍ, SEGUE DIVISANDO COM CAMILO NILDES RESENDE COM OS SEGUINTES RUMOS E DISTÂNCIAS: 83º30’ SE COM 255,00 METRTOS, 66º00’ SE COM 60,00 METROS, 87º 30’ SE COM 85,00 METROS, 76º30’ SE COM 55,00 METROS, 70º00’ SE COM 40,00 METROS, 65º00’ SE COM 35,00 METROS, CHEGA AO PONTO ONDE TEVE COMEÇO ESTA LINHA DE PERÍMETRO”; CADASTRADO NO INCRA COM OS SEGUINTES CARACTERÍSTICOS: CÓDIGO DO IMÓVEL – INCRA – 414 115 000 698/5, CÓDIGO DO IMÓVEL RECEITA FEDERAL – 3909889/3, ÁREA TOTAL DO IMÓVEL – 42,9, permanecendo em vigor o direito de USUFRUTO VITALÍCIO sobre 50% do imóvel em favor de ROSA BORGES DE SOUSA, conforme R1 deste imóvel. (MATRÍCULADO NO C.R.I DE ARAGUARI – MG, SOB O Nº 42.918).
A regularização das benfeitorias existentes no imóvel e a imissão de posse caso o mesmo esteja ocupado, o arrematante ficará ciente que será o responsável pelas mesmas.
A venda se dará à vista e as despesas relativas à comissão do Leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO) sobre o valor de lanço, consoante preconiza o § único do artigo 24 do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, inclusive registro, impostos e taxas correrão por conta do arrematante.
O lanço mínimo para venda do referido imóvel com as respectivas benfeitorias no PRIMEIRO LEILÃO, no dia 14 de Dezembro de 2.017, ás 09:00 horas, será de conformidade com o mercado imobiliário de ARAGUARI (MG), ou seja: R$ 670,000,00 (SEISCENTOS E SETENTA MIL REAIS), de acordo com o inciso VI do artigo 24 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997 e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO).
Caso não haja venda no PRIMEIRO LEILÃO, será realizado um SEGUNDO PÚBLICO E ÚLTIMO LEILÃO no mesmo dia, local e a partir das 09:10 horas, pelo maior lanço oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida atualizada até a data do leilão e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO).
O Leiloeiro acha-se habilitado a fornecer informações pormenorizadas aos interessados sobre o imóvel. Ficam desde já intimado(s) o(s) Emitente(s) e o (s) Devedor(es) Fiduciante(s), caso não sejam localizados.
GLENER BRASIL CASSIANO - LEILOEIRO OFICIAL – MAT. JUCEMG 470