EDITAL DE 1º E 2º PÚBLICOS LEILÕES EXTRA-JUDICIAIS E INTIMAÇÃO
1º PÚBLICO LEILÃO: DIA 24 DE NOVEMBRO DE 2.017, ÁS 10:00 HORAS
2º PÚBLICO LEILÃO: DIA 24 DE NOVEMBRO DE 2.017, ÁS 10:15 HORAS, SE NECESSÁRIO FOR
LOCAL DA REALIZAÇÃO DOS LEILÕES: no PA 09 do SICOOB ARACOOP, sito á Rua Marciano Santos, nº 140, Centro, Araguari (MG).
GLENER BRASIL CASSIANO, leiloeiro público oficial, devidamente matriculado na JUCEMG – Junta comercial do Estado de Minas Gerais sob o nº 470, com escritório profissional sito á Rod. BR 365, Km 612, s/nº, Conjunto Alvorada, Uberlândia (MG), fone (34) 3229-6161, CEP: 38.407-180, faz saber que devidamente autorizado e contratado pelo Vendedor ou Credor Fiduciário, venderá o imóvel a seguir identificado, na forma do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, Decreto 22.427, de 1º de Fevereiro de 1.933 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997, que dispõe sobre o Sistema de Financiamento Imobiliário, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, no dia, hora, e local acima referidos, para pagamento de dívidas, despesas, prêmios de seguro, encargos legais, tributos, contribuições condominiais, editais, despesas gerais e comissão devida ao Leiloeiro Oficial, em favor de COOPERATIVA DE CRÉDITO DO TRIÂNGULO MINEIRO E SÃO FRANCISCO LTDA – SICOOB ARACOOP, CNPJ 03.320.525/0001-00 (CREDOR FIDUCIÁRIO), com sede e foro em ARAGUARI (MG), sendo a responsabilidade do pagamento em nome de LUCIANO ROMANO MARQUES, CPF 672.123.446-72 (EMITENTE e DEVEDOR FIDUCIANTE) e MARIA JOSÉ ROCHA CARÍSIO ROMANO MARQUES, (INTERVENIENTE / GARANTIDORA / DEVEDORA SOLIDÁRIA / FIADORA).
IMÓVEL OBJETO DO LEILÃO:
- UMA GLEBA, SITUADA NESTE MUNICÍPIO, NA FAZENDA FRANCELINA, LUGAR DENOMINADO “CHÁCARA ESPERANÇA”, DESIGNADA POR GLEBA A1B, COM ÁREA DE 01,50,00HA, DENTRO DO SEGUINTE PERÍMETRO E CONFRONTAÇÃO: “COMEÇA NO CANTO DA CERCA DE ARAME, VÉRTICE SETENTA E CINCO (V75), DIVISA DA GLEBA A1A, DE PROPRIEDADE AGROPECUÁRIA SKAF SANTOS LTDA – ME E DA GLEBA B, AVENIDA THEODORETO VELOSO DE CARVALHO; DIVISANDO COM ESTA, SEGUE POR CERCA DE ARAME, PELO RUMO E DISTÂNCIA: DO V75 AO V76, RUMO DE 87º51’51” NO E DISTÂNCIA DE 161,720 METROS, ONDE ENCONTRA O CANTO DA CERCA DE ARAME, DIVISA DA GLEBA A1A, DE PROPRIEDADE AGROPECUÁRIA SKAF SANTOS LTDA – ME; DIVISANDO COM ESTA, SEGUE POR CERCA DE ARAME, PELOS SEGUINTES RUMOS E DISTÂNCIAS: DO V76 AO V77, RUMO DE 16º10’51’ SO E DISTÂNCIA DE 51,571 METROS, DO V78’ AO V79’, RUMO DE 88º50’36’ SE E DISTÂNCIA DE 148,865 METROS E DO V79’ AO V75’, RUMO DE 22º12’36’ NE E DISTÂNCIA DE 102,011 METROS, ONDE ENCONTRA O INÍCIO DESTA DESCRIÇÃO PERIMÉTRICA”. ACHA-SE CADASTRADA NO INCRA COMO PARTE DE UM TODO SOB NºS 34 15 002 50002, 414.018.005.207-1 E 414.018.016.896, E NA RECEITA FEDERAL CONFORME NIRF 2.461.403-3. (MATRÍCULADO NO C.R.I DE ARAGUARI – MG, SOB O Nº 58.835).
A regularização das benfeitorias existentes no imóvel e a imissão de posse caso o mesmo esteja ocupado, o arrematante ficará ciente que será o responsável pelas mesmas.
A venda se dará à vista e as despesas relativas à comissão do Leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO) sobre o valor de lanço, consoante preconiza o § único do artigo 24 do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, inclusive registro, impostos e taxas correrão por conta do arrematante.
O lanço mínimo para venda do referido imóvel com as respectivas benfeitorias no PRIMEIRO LEILÃO, no dia 24 de Novembro de 2.017, ás 10:00 horas, será de conformidade com o mercado imobiliário de ARAGUARI (MG), ou seja, R$ 2.000,000,00 (DOIS MILHÕES DE REAIS), de acordo com o inciso VI do artigo 24 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997 e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO).
Caso não haja venda no PRIMEIRO LEILÃO, será realizado um SEGUNDO PÚBLICO E ÚLTIMO LEILÃO no mesmo dia, local e a partir das 10:15 horas, pelo maior lanço oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida atualizada até a data do leilão e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO).
O Leiloeiro acha-se habilitado a fornecer informações pormenorizadas aos interessados sobre o imóvel. Ficam desde já intimado(s) o(s) Emitente(s) e o (s) Devedor(es) Fiduciante(s), caso não sejam localizados.
GLENER BRASIL CASSIANO - LEILOEIRO OFICIAL – MAT. JUCEMG 470