EDITAL DE 1º E 2º PÚBLICOS LEILÕES EXTRA-JUDICIAIS E INTIMAÇÃO
1º PÚBLICO LEILÃO: DIA 30 DE NOVEMBRO DE 2.017, ÁS 15:00 HORAS
2º PÚBLICO LEILÃO: DIA 30 DE NOVEMBRO DE 2.017, ÁS 15:10 HORAS, SE NECESSÁRIO FOR
LOCAL DA REALIZAÇÃO DOS LEILÕES: no PA 08 da Aracoop, sito á Gerson Coutinho da Silva, nº 19, Centro, Coromandel (MG).
GLENER BRASIL CASSIANO, leiloeiro público oficial, devidamente matriculado na JUCEMG – Junta comercial do Estado de Minas Gerais sob o nº 470, com escritório profissional sito á Rod. BR 365, Km 612, s/nº, Conjunto Alvorada, CEP: 38.407-180, Uberlândia (MG), faz saber que devidamente autorizado e contratado pelo Vendedor ou Credor Fiduciário, venderá o imóvel a seguir identificado, na forma do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, Decreto 22.427, de 1º de Fevereiro de 1.933 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997, que dispõe sobre o Sistema de Financiamento Imobiliário, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, no dia, hora, e local acima referidos, para pagamento de dívidas, despesas, prêmios de seguro, encargos legais, tributos, contribuições condominiais, editais, despesas gerais e comissão devida ao Leiloeiro Oficial, em favor de COOPERATIVA DE CRÉDITO DO TRIÂNGULO MINEIRO E SÃO FRANCISCO LTDA – SICOOB ARACOOP, CNPJ 03.320.525/0001-00 (CREDORA FIDUCIÁRIA), com sede e foro em ARAGUARI (MG), sendo a responsabilidade do pagamento em nome de ADEMIR JOSÉ PINHEIRO, CPF 025.723.566-35 (ALIENANTE AVALISTA) e ARLINDO PINHEIRO, CPF 065.289.426-76 (AVALISTA DEVEDOR).
IMÓVEL OBJETO DO LEILÃO:
- UMA GLEBA DE TERRAS COM A ÁREA TOTAL DE 14,07,98 HÁ (QUATORZE HECTARES, SETE ARES E NOVENTA E OITO CENTIARES) SENDO 04,84,00 HÁ DE CULTURAS E 09,23,98 HÁ DE CAMPOS, SITUADA NA FAZENDA ARCOS, NO DISTRITO E MUNICÍPIO DE COROMANDEL – MG, COMPREENDIDA PELOS SEGUINTES: “ A LINHA PERIMÉTRICA TEM INÍCIO NO MARCO DE CONCRETO 1, NA DIVISA DA CONFRONTAÇÃO DE JAMIR MOREIRA DE ARAÚJO E LAUDERICO JOSÉ MARIANO, DATUM-SAD 69, MC-45º W, DEFINIDO PELAS COORDENADAS GEOGRÁFICAS, LATITUDE – 18º39’18.59825” E LONGITUDE – 47º07’45.80842” E COORDENADAS UTM ESTE (X) 275.382.7751 E NORTE (Y) 7.935.991.3827 COM AZIMUTES REFERENCIADOS AO NORTE QUADRICULA; DESTE SEGUE POR CÓRREGO, COM AZIMUTE 136º07’58” E DISTÂNCIA DE 8,499 METROS, ATÉ O VÉRTICE 2 DE COORDENADA X=275.388.6647, Y=7.935.985.2555; DESTE SEGUE POR CÓRREGO, COM AZIMUTE 191º53’27” E DISTÂNCIA DE 26,598 METROS, ATÉ O VÉRTICE 3 DE COORDENADA X=275.383.1842, Y=7.935.959.2284; DESTE SEGUE POR CÓRREGO, COM AZIMUTE 198º51’23” E DISTÂNCIA DE 12,289 METROS, ATÉ O VÉRTICE 4 DE COORDENADA X=275.379.2125, Y=7.935.947.5991; DESTE SEGUE POR CÓRREGO, COM AZIMUTE 172º38’20” E DISTÂNCIA DE 9,410 METROS, ATÉ O VÉRTICE 5 DE COORDENADA X=275.380.4181, Y=7.935.938.2663; DESTE SEGUE POR CÓRREGO, COM AZIMUTE 196º17’08” E DISTÂNCIA DE 9,984 METROS, ATÉ O VÉRTICE 6 DE COORDENADA X=275.377.6183, Y=7.935.928.6825; DESTE SEGUE POR CÓRREGO, CONFRONTANDO NESTE TRECHO COM LAUDERICO JOSÉ MARIANO, DESTE SEGUE POR CÓRRETO, COM AZIMUTE 190º18’03” E DISTÂNCIA DE 139,418 METROS, ATÉ O VÉRTICE 7 DE COORDENADA X=275.352.6879, Y=7.935.791.5116; DESTE SEGUE POR CÓRREGO, COM AZIMUTE 173º31’34” E DISTÂNCIA DE 82,550 METROS, ATÉ O VÉRTICE 8 DE COORDENADA X=275.361.9954, Y=7.935.709.4885, DESTE SEGUE POR CÓRREGO, COM AZIMUTE 220º39’32” E DISTÂNCIA DE 88,912 METROS, ATÉ O VÉRTICE 9 DE COORDENADA X=275.304.0647, Y=7.935.642.0399, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 297º05’30” E DISTÂNCIA DE 41,633 METROS, ATÉ O VÉRTICE 10 DE COORDENADA X=275.267.0000, Y=7.935.661.0000, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 290º51’16” E DISTÂNCIA DE 22,472 METROS, ATÉ O VÉRTICE 11 DE COORDENADA X=275.246.0000, Y=7.935.669.0000, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 297º03’52” E DISTÂNCIA DE 39,051 METROS, ATÉ O VÉRTICE 12 DE COORDENADA X=275.207.0000, Y=7.935.667.0000, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 265º25’34” E DISTÂNCIA DE 50,160 METROS, ATÉ O VÉRTICE 13 DE COORDENADA X=275.157.0000, Y=7.935.663.0000, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 277º25’53” E DISTÂNCIA DE 69,584 METROS, ATÉ O VÉRTICE 14 DE COORDENADA X=275.088.0000, Y=7.935.672.0000, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 262º24’19” E DISTÂNCIA DE 15,133 METROS, ATÉ O VÉRTICE 15 DE COORDENADA X=275.073.0000, Y=7.935.670.0000, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 263º01’08” E DISTÂNCIA DE 49,366 METROS, ATÉ O VÉRTICE 16 DE COORDENADA X=275.024.0000, Y=7.935.664.0000, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 284º02’10” E DISTÂNCIA DE 16,492 METROS, ATÉ O VÉRTICE 17 DE COORDENADA X=275.008.0000, Y=7.935.668.0000, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 244º51’19” E DISTÂNCIA DE 54,129 METROS, ATÉ O VÉRTICE 18 DE COORDENADA X=274.959.0000, Y=7.935.645.0000, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 253º59’33” E DISTÂNCIA DE 126,921 METROS, ATÉ O VÉRTICE 19 DE COORDENADA X=274.837.0000, Y=7.935.610.0000, CONFRONTANDO NESTE TRECHO COM FRANCQUISCO MARQUES
NETO, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 0º00’00” E DISTÂNCIA DE 74,000 METROS, ATÉ O VÉRTICE 20 DE COORDENADA X=274.837.0000, Y=7.935.684.0000, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 332º35’33” E DISTÂNCIA DE 30,414 METROS, ATÉ O VÉRTICE 21 DE COORDENADA X=274.823.0000, Y=7.935.711.0000, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 334º32’12” E DISTÂNCIA DE 23,259 METROS, ATÉ O VÉRTICE 22 DE COORDENADA X=274.813.0000, Y=7.935.732.0000, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 31º10’02” E DISTÂNCIA DE 144,917 METROS, ATÉ O VÉRTICE 23 DE COORDENADA X=274.888.0000, Y=7.935.856.0000, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 29º52’34” E DISTÂNCIA DE 54,203 METROS, ATÉ O VÉRTICE 24 DE COORDENADA X=274.915.0000, Y=7.935.903.0000, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 17º06’10” E DISTÂNCIA DE 54,406 METROS, ATÉ O VÉRTICE 25 DE COORDENADA X=274.971.0000, Y=7.935.955.0000, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 111º13’42” E DISTÂNCIA DE 3,133 METROS, ATÉ O VÉRTICE 26 DE COORDENADA X=274.933.9207, Y=7.935.953.8655, CONFRONTANDO NESTE TRECHO COM JOSÉ HUMBERTO MARQUES, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 105º56’59” E DISTÂNCIA DE 10,505 METROS, ATÉ O VÉRTICE 27 DE COORDENADA X=274.944.0212, Y=7.935.950.9788, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 109º04’36” E DISTÂNCIA DE 118,226 METROS, ATÉ O VÉRTICE 28 DE COORDENADA X=275.055.7544, Y=7.935.912.3389, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 111º25’02” E DISTÂNCIA DE 98,573 METROS, ATÉ O VÉRTICE 29 DE COORDENADA X=275.147.5205, Y=7.935.876.3442, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 77º34’24” E DISTÂNCIA DE 15,215 METROS, ATÉ O VÉRTICE 30 DE COORDENADA X=275.162.3793, Y=7.935.879.6183, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 54º50’54” E DISTÂNCIA DE 27,060 METROS, ATÉ O VÉRTICE 31 DE COORDENADA X=275.184.5045, Y=7.935.895.1979, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 41º47’26” E DISTÂNCIA DE 35,983 METROS, ATÉ O VÉRTICE 32 DE COORDENADA X=275.208.4836, Y=7.935.922.0261, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 42º08’30” E DISTÂNCIA DE 65,394 METROS, ATÉ O VÉRTICE 33 DE COORDENADA X=275.252.3607, Y=7.935.970.5147, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 54º36’32” E DISTÂNCIA DE 27,659 METROS, ATÉ O VÉRTICE 34 DE COORDENADA X=275.274.9084, Y=7.935.986.5333, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 85º20’13” E DISTÂNCIA DE 34,790 METROS, ATÉ O VÉRTICE 35 DE COORDENADA X=275.309.5829, Y=7.935.989.3616, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 74º54’10” E DISTÂNCIA DE 25,140 METROS, ATÉ O VÉRTICE 36 DE COORDENADA X=275.333.8551, Y=7.935.995.9094, DESTE SEGUE POR CERCA DE ARAME, COM AZIMUTE 94º44’22” E DISTÂNCIA DE 40,859 METROS, ATÉ O VÉRTICE 37 DE COORDENADA X=275.374.5744, Y=7.935.992.5334, DESTE SEGUE ATÉ O MARCO DE CONCRETO 1, ONDE TEVE INÍCIO, COM AZIMUTE 97º59’14” E DISTÂNCIA DE 8.281 METROS, CONFRONTANDO NESTE TRECHO COM JAMIR MOREIRA DE ARAÚJO. MEDIÇÃO ELABORADA PELO ENGENHEIRO AGRIMENSOR NILSON PERES CAIXETA – CREA 13.121/MG. IMÓVEL CADASTRADO NO CCIR DO INCRA Nº 415.030.020.664-2 E NA RECEITA FEDERAL Nº 2.684.576-8, (MATRICULA Nº 22.685 DO OFÍCIO DE REGÍSTRO DE IMÓVEIS DE COROMANDEL – MG).
A regularização das benfeitorias existentes no imóvel e a imissão de posse caso o mesmo esteja ocupado, o arrematante ficará ciente que será o responsável pelas mesmas.
A venda se dará à vista e as despesas relativas à comissão do Leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO) sobre o valor de lanço, consoante preconiza o § único do artigo 24 do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, inclusive registro, impostos e taxas correrão por conta do arrematante.
O lanço mínimo para venda do referido imóvel com as respectivas benfeitorias no PRIMEIRO LEILÃO, no dia 30 de NOVEMBRO de 2.017, ás 15:00 horas, será de conformidade com o mercado imobiliário de COROMANDEL (MG), ou seja, R$ 80.000,00 (OITENTA MIL REAIS), de acordo com o inciso VI do artigo 24 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997 e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO).
Caso não haja venda no PRIMEIRO LEILÃO, será realizado um SEGUNDO PÚBLICO E ÚLTIMO LEILÃO no mesmo local, no dia 30 de NOVEMBRO de 2.017, ás 15:10 horas, pelo maior lanço oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida atualizada e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO).
O Leiloeiro acha-se habilitado a fornecer informações pormenorizadas aos interessados sobre o imóvel. Ficam desde já intimado(s) o(s) Emitente(s) e o (s) Devedor(es) Fiduciante(s), caso não sejam localizados.
GLENER BRASIL CASSIANO - LEILOEIRO OFICIAL – MAT. JUCEMG 470