EDITAL DE 1º E 2º PÚBLICOS LEILÕES EXTRA-JUDICIAIS E INTIMAÇÃO
1º PÚBLICO LEILÃO: DIA 09 DE OUTUBRO DE 2.017, ÁS 11:00 HORAS
2º PÚBLICO LEILÃO: DIA 09 DE OUTUBRO DE 2.017, ÁS 11:30 HORAS, SE NECESSÁRIO FOR
LOCAL DA REALIZAÇÃO DOS LEILÕES: no PA 01 da Sicoob Aracoop, sito á Praça Getúlio Vargas, nº 90, Centro, Monte Carmelo (MG).
GLENER BRASIL CASSIANO, leiloeiro público oficial, devidamente matriculado na JUCEMG – Junta comercial do Estado de Minas Gerais sob o nº 470, com escritório profissional sito á Rod. BR 365, Km 612, s/nº, Conjunto Alvorada, CEP: 38.407-180, Uberlândia (MG), faz saber que devidamente autorizado e contratado pelo Vendedor ou Credor Fiduciário, venderá o imóvel a seguir identificado, na forma do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, Decreto 22.427, de 1º de Fevereiro de 1.933 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997, que dispõe sobre o Sistema de Financiamento Imobiliário, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, no dia, hora, e local acima referidos, para pagamento de dívidas, despesas, prêmios de seguro, encargos legais, tributos, contribuições condominiais, editais, despesas gerais e comissão devida ao Leiloeiro Oficial, em favor de COOPERATIVA DE CRÉDITO DO TRIÂNGULO MINEIRO E SÃO FRANCISCO LTDA – SICOOB ARACOOP, CNPJ 03.320.525/0001-00 (CREDORA FIDUCIÁRIA), com sede e foro em ARAGUARI (MG), sendo a responsabilidade do pagamento em nome de WILSON ROGÉRIO MACIEL, CPF 518.299.919-49 (DEVEDOR FIDUCIANTE) e ANA CLAUDIA RAMOS TOMAS MACIEL, CPF 866.523.206-06 (CONJUGE / INTERVENIENTE GARANTIDORA / DEVEDORA SOLIDÁRIA / FIADOR).
IMÓVEL OBJETO DO LEILÃO:
- UMA GLEBA DE TERRAS COM A ÁREA TOTAL DE (28.44.45 HÁ., SENDO (17.67.54) HÁ. DE CAMPO-CERRADO E (10.76.91) HÁ. DE CULTURA DE PRIMEIRA QUALIDADE, SITUADA NA FAZENDA SANTA BÁRBARA E MONTE CARMELO, NESTE MUNICÍPIO, A QUAL FICA DENTRO DAS SEGUINTES DIVISAS E CONFRONTAÇÕES: “INICIA-SE NO PONTO A01, DE COORDENADAS GEOGRÁFICAS DE LATITUDE: S: 18º43’41,85832” E LONGITUDE: W: 47º33”14,35945” E PELAS COORDENADAS UTN 230.687.422M E 7.927.300,483M N, DATUN SAD 69, MC 45º WGR; DESTE, SEGUE CONFRONTANDO NESSE TRECHO, POR DIVISA NATURAL, COM GLEBA DE TERRAS DE PROPRIEDADE DE ENA OLGA LASSI, POR UMA DISTÂNCIA DE 509,687 METROS E AZIMUTE PLANO 160º20’07”, ATÉ O PONTO A02; DESTE, SEGUE CONFRONTANDO NESSE TRECHO, POR CERCA, COM ESTRADA MUNICIPAL, POR UMA DISTÂNCIA DE 196,585 METROS E AZIMUTE PLANO 233º42’22”, ATÉ O PONTO A03; DESTE, SEGUE CONFRONTANDO NESSE TRECHO, POR CERCA, COM A MESMA ESTRADA MUNICIPAL E DO OUTRO LADO COM O SUPERMERCADO KI-JÓIA LTDA, POR UMA DISTÂNCIA DE 56,37METROS E AZIMUTE PLANO 237º20’30”, ATÉ O PONTO A04; DESTE, SEGUE CONFRONTANDO NESSE TRECHO, POR DIVISA NATURAL, COM A ÁREA REMANESCENTE DA MAT. 30.341, POR UMA DISTÂNCIA DE 17,60 METROS E AZIMUTE PLANO 244º14’20”, ATÉ O PONTO A05; DESTE, SEGUE CONFRONTANDO NESSE TRECHO, POR DIVISA NATURAL, COM A MESMA ÁREA REMANESCENTE DA MAT. 30.341, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 248º00’00”, ATÉ O PONTO A06, DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 252º00’00”, ATÉ O PONTO A07; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 256º00’00”, ATÉ O PONTO A08; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 260º00’00”, ATÉ O PONTO A09; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 264º00’00”, ATÉ O PONTO A10; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 268º00’00”, ATÉ O PONTO A11; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 272º00’00”, ATÉ O PONTO A12; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 276º00’00”, ATÉ O PONTO A13; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 280º00’00”, ATÉ O PONTO A14; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 284º00’00”, ATÉ O PONTO A15; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 288º00’00”, ATÉ O PONTO A16; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 292º00’00”, ATÉ O PONTO A17; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 296º00’00”, ATÉ O PONTO A18; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 300º00’00”, ATÉ O PONTO A19; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 304º00’00”, ATÉ O PONTO A20; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 308º00’00”, ATÉ O PONTO A21; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE
PLANO 312º00’00”, ATÉ O PONTO A22; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 316º00’00”, ATÉ O PONTO A23; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 320º00’00”, ATÉ O PONTO A24; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 324º00’00”, ATÉ O PONTO A25; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 328º00’00”, ATÉ O PONTO A26; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 322º00’00”, ATÉ O PONTO A27; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 336º00’00”, ATÉ O PONTO A28; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 340º00’00”, ATÉ O PONTO A29; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 344º00’00”, ATÉ O PONTO A30; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 348º00’00”, ATÉ O PONTO A31; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 352º00’00”, ATÉ O PONTO A32; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 356º00’00”, ATÉ O PONTO A33; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 0º00’00”, ATÉ O PONTO A34; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 40º00’00”, ATÉ O PONTO A35; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 8º00’00”, ATÉ O PONTO A36; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 12º00’00”, ATÉ O PONTO A37; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 16º00’00”, ATÉ O PONTO A38; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 20º00’00”, ATÉ O PONTO A39; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 24º00’00”, ATÉ O PONTO A40; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 28º00’00”, ATÉ O PONTO A41; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 32º00’00”, ATÉ O PONTO A42; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 36º00’00”, ATÉ O PONTO A43; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 40º00’00”, ATÉ O PONTO A44; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 44º00’00”, ATÉ O PONTO A45; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 48º00’00”, ATÉ O PONTO A46; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 20,00 METROS E AZIMUTE PLANO 52º00’00”, ATÉ O PONTO A47; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 10,42 METROS E AZIMUTE PLANO 55º02’32”, ATÉ O PONTO A48; DESTE, POR UMA DISTÂNCIA DE 14,10 METROS E AZIMUTE PLANO 340º28’24”, ATÉ O PONTO A49; DESTE, SEGUE CONFRONTANDO NESSE TRECHO, POR DIVISA NATURAL, COM GLEBA DE TERRAS DE PROPRIEDADE DE WILSON ROGÉRIO MACIEL, POR UMA DISTÂNCIA DE 352,92 METROS E AZIMUTE PLANO 69º48’45”, ATÉ O PONTO A01, INÍCIO DA DESCRIÇÃO DESSE PERÍMETRO. (MATRICULADO NO REGÍSTRO DE IMÓVEIS DE MONTE CARMELO – MG, SOB O Nº 30.425).
A regularização das benfeitorias existentes no imóvel e a imissão de posse caso o mesmo esteja ocupado, o arrematante ficará ciente que será o responsável pelas mesmas.
A venda se dará à vista e as despesas relativas à comissão do Leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO) sobre o valor de lanço, consoante preconiza o § único do artigo 24 do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, inclusive registro, impostos e taxas correrão por conta do arrematante.
O lanço mínimo para venda do referido imóvel com as respectivas benfeitorias no PRIMEIRO LEILÃO, no dia 09 de OUTUBRO de 2.017, ás 11:00 horas, será de conformidade com o mercado imobiliário de MONTE CARMELO (MG), ou seja, R$ 700.000,00 (SETECENTOS MIL REAIS), de acordo com o inciso VI do artigo 24 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997 e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO).
Caso não haja venda no PRIMEIRO LEILÃO, será realizado um SEGUNDO PÚBLICO E ÚLTIMO LEILÃO no mesmo local, no dia 09 de OUTUBRO de 2.017, ás 11:30 horas, pelo maior lanço oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida atualizada e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO).
O Leiloeiro acha-se habilitado a fornecer informações pormenorizadas aos interessados sobre o imóvel. Ficam desde já intimado(s) o(s) Emitente(s) e o (s) Devedor(es) Fiduciante(s), caso não sejam localizados.
GLENER BRASIL CASSIANO - LEILOEIRO OFICIAL – MAT. JUCEMG 470