EDITAL DE 1º E 2º PÚBLICOS LEILÕES EXTRA-JUDICIAIS E INTIMAÇÃO
1º PÚBLICO LEILÃO: DIA 24 DE JULHO DE 2.017, ÁS 09:00 HORAS
2º PÚBLICO LEILÃO: DIA 25 DE JULHO DE 2.017, ÁS 09:00 HORAS, SE NECESSÁRIO FOR
LOCAL DA REALIZAÇÃO DOS LEILÕES: no PA 09, sito á Rua Marciano Santos, nº 140, Centro, Araguari (MG).
GLENER BRASIL CASSIANO, leiloeiro público oficial, devidamente matriculado na JUCEMG – Junta comercial do Estado de Minas Gerais sob o nº 470, com escritório profissional sito á Rod. BR 365, Km 612, s/nº, Conjunto Alvorada, Uberlândia (MG), fone (34) 3229-6161, CEP: 38.407-180, faz saber que devidamente autorizado e contratado pelo Vendedor ou Credor Fiduciário, venderá os imóveis a seguir identificados, na forma do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, Decreto 22.427, de 1º de Fevereiro de 1.933 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997, que dispõe também sobre o Sistema de Financiamento Imobiliário, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, no dia, hora, e local acima referidos, para pagamento de dívidas, despesas, prêmios de seguro, encargos legais, tributos, contribuições condominiais, editais, despesas gerais e comissão devida ao Leiloeiro Oficial, em favor de COOPERATIVA DE CRÉDITO DO TRIÂNGULO MINEIRO E SÃO FRANCISCO LTDA – SICOOB ARACOOP, CNPJ 03.320.525/0001-00 (CREDORA FIDUCIÁRIA), com sede e foro em ARAGUARI (MG), sendo a responsabilidade do pagamento em nome de INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE PRODUTOS MAIS SABOR DE MINAS LTDA - ME, CNPJ 16.828.915/0001-20 (EMITENTE / DEVEDOR) e PEDRO CHAGAS PEREIRA; BRUNO CHAGAS PEREIRA (GARANTIDORES / FIDUCIANTES) e MEIRILANE DE FÁTIMA TEIXEIRA (CÔNJUGE / INTERVENIENTE).
IMÓVEIS OBJETOS DO LEILÃO:
- UM TERRENO, SEM BENFEITORIAS, SITUADO NESTA CIDADE, NO LOTEAMENTO DENOMINADO “PORTAL DE FÁTIMA II”, PARTE DA ANTIGA FAZENDA LONDRINA II, CONSTITUÍDO PELO LOTE 01, DA QUADRA K, DE FORMATO IRREGULAR, COM ÁREA TOTAL DE 257,07M2 MEDINDO 22,69M PELA LINHA DE FRENTE, 20,00M PELA LINHA DE FUNDO, 18,04M PELA LINHA DIREITA E 07,66M PELA LINHA ESQUERDA, COM FRENTE PARA A RUA 16 E CONFRONTA PELA LATERAL DIREITA COM A RUA 11, PELA LATERAL ESQUERDA COM O LOTE 33 E PELOS FUNDOS COM O LOTE 02. (MATRÍCULA Nº 50.618 DO CRI DE ARAGUARI - MG).
- UM TERRENO, SEM BENFEITORIAS, SITUADO NESTA CIDADE, NO LOTEAMENTO DENOMINADO “PORTAL DE FÁTIMA II”, PARTE DA ANTIGA FAZENDA LONDRINA II, CONSTITUÍDO PELO LOTE 02, DA QUADRA K, DE FORMATO REGULAR, COM ÁREA TOTAL DE 200,00M2, MEDINDO 10,00M PELA LINHA DE FRENTE, 10,00M PELA LINHA DE FUNDO, 20,00M PELA LINHA DIREITA E 20,00M PELA LINHA ESQUERDA, COM FRENTE PARA A RUA 11 E CONFRONTA PELA LATERAL DIREITA COM O LOTE 03, PELA LATERAL ESQUERDA COM O LOTE 01 E PELOS FUNDOS COM O LOTE 33. (MATRÍCULA Nº 50.619 DO CRI DE ARAGUARI - MG).
- UM TERRENO, SEM BENFEITORIAS, SITUADO NESTA CIDADE, NO BAIRRO DE FÁTIMA, NO LOTEAMENTO DENOMINADO “RESIDENCIAL MORADA NOVA”, CONSTITUÍDO PELO LOTE 05, DA QUADRA “F”, COM ÁREA DE 200,00M2, MEDINDO 10,00 METROS NAS LINHAS DE FRENTE E DE FUNDO, POR 20,00 METROS PELAS LATERAIS, COM FRENTE PARA RUA “7”, E QUE CONFRONTA PELO LADO DIREITO COM O LOTE 06, PELO LADO ESQUERDO COM O LOTE 04, E PELO FUNDO COM O LOTE 22. (MATRÍCULA Nº 52.733 DO CRI DE ARAGUARI - MG).
- UM TERRENO, SEM BENFEITORIAS, SITUADO NESTA CIDADE, NO LOTEAMENTO DENOMINADO “JARDIM INTERLAGOS III”, DESIGNADO POR LOTE 01, DA QUADRA 20, DE FORMATO IRREGULAR, CARACTERIZADO DENTRO DAS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: “INICIA A DESCRIÇÃO, SITUADO ENTRE A RUA J, O LOTE DE Nº 18 E A ÁREA EM DESCRIÇÃO; DAÍ, SEGUE EM LINHA RETA, NA DISTÂNCA DE 7,69 METROS,
CONFRONTANDO PELA ESQUERDA COM A RUA J; DAÍ, DEFLETE Á DIREITA E SEGUE EM CURVA COM UM DESENVOLVIMENTO DE 17,03 METROS, PROVENIENTE DA CONCORDÂNCIA DE UM RAIO IGUAL A 9,00 METROS, CONFRONTANDO PELA ESQUERDA COM A RUA J, ESQUINA COM A AVENIDA PROJETADA – 01; DAÍ, DEFLETE Á ESQUERDA E SEGUE EM CURVA COM UM DESENVOLVIMENTO DE 21,29 METROS, PROVENIENTE DA CONCORDÂNCIA DE UM RAIO IGUAL A 9,00 METROS, CONFRONTANDO PELA ESQUERDA COM A AVENIDA PROJETADA – 01; DAÍ, DEFLETE Á DIREITA E SEGUE EM LINHA RETA, NA DISTÂNCIA DE 14,86 METROS, CONFRONTANDO PELA ESQUERDA COM O LOTE DE Nº 02; DAÍ, DEFLETE Á DIREITA E SEGUE EM LINHA RETA, NA DISTÂNCIA DE 32,87 METROS, CONFRONTANDO PELA ESQUERDA COM O LOTE DE Nº 18, FECHANDO ASSIM A POLIGONAL E PERFAZENDO O TERRENO UMA ÁREA DE 486,02 M2. (MATRÍCULA Nº 59.972 DO CRI DE ARAGUARI - MG).
- UM TERRENO, SEM BENFEITORIAS, SITUADO NESTA CIDADE, NO LOTEAMENTO DENOMINADO “JARDIM INTERLAGOS III”, DESIGNADO POR LOTE 18, DA QUADRA 20, DE FORMATO REGULAR, COM FRENTE PARA RUA J, ONDE MEDE 11,00 METROS; PELO LADO DIREITO MEDE 32,87 METROS, CONFRONTANDO COM O LOTE DE Nº 01; PELO LADO ESQUERDO MEDE 32,87 METROS, CONFRONTANDO COM O LOTE DE Nº 17, E FINALMENTE NA LINHA DOS FUNDOS MEDE 11,00 METROS, CONFRONTANDO COM O LOTE DE Nº 03, PERFAZENDO UMA ÁREA DE 361,51 M2. (MATRÍCULA Nº 59.989 DO CRI DE ARAGUARI - MG).
- UMA GLEBA DE CAMPOS DE 3ª CLASSE, SITUADA NESTE MUNICÍPIO, NA FAZENDA CAPELO, LUGAR DENOMINADO “JACÚ”, COM ÁREA DE 32,67,00 HECTARES, DENTRO DO SEGUINTE PEÍMETRO E CONFRONTAÇÃO: “INICIA-SE NO VÉRTICE DENOMINADO M1, EM LIMITES COM SEBASTIÃO ALVES BAESSE E JANCIELA ALVES BAESSE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA 35º23´13” – 43,27M, ATÉ O VÉRTICE M3, CONFRONTANDO COM SEBASTIÃO ALVES BAESSE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 212º55´34” – 8,60, ATÉ O VERTICE M2, CONFRONTANDO COM SEBASTIÃO ALVES BAESSE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 26º22´27” – 78,33M, ATÉ O VÉRTICE M4, CONFRONTANDO COM SEBASTIÃO ALVES BAESSE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 37º17’23” – 4,84M, ATÉ O VÉRTICE M5, CONFRONTANDO COM SEBASTIÃO ALVES BAESSE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 21º 43’33” – 72,27M, ATÉ O VÉRTICE M6, CONFRONTANDO COM SEBASTIÃO ALVES BAESSE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 26º 14’ 12” – 53,40M, ATÉ O VÉRTICE M7, CONFRONTANDO COM SEBASTIÃO ALVES BAESSE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 25º 09’ 23” – 22,18M, ATÉ O VÉRTICE M8, CONFRONTANDO COM SEBASTIÃO ALVES BAESSE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 26º 41’ 22” - 20,74M, ATÉ O VÉRTICE M9, CONFRONTANDO COM SEBASTIÃO ALVES BAESSE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 353º 48’ 43” - 32,54M, ATÉ O VÉRTICE M10, CONFRONTANDO COM SEBASTIÃO ALVES BAESSE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 344º 35’ 13” - 52,16M, ATÉ O VÉRTICE M11, CONFRONTANDO COM SEBASTIÃO ALVES BAESSE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 359º 00’ 34” – 15,80M, ATÉ O VÉRTICE M12, CONFRONTANDO COM SEBASTIÃO ALVES BAESSE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 37º 33’ 00” – 36,52M, ATÉ O VÉRTICE M13, CONFRONTANDO COM SEBASTIÃO ALVES BAESSE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 18º 14’ 11” – 30,72M, ATÉ O VÉRTICE M14, CONFRONTANDO COM SEBASTIÃO ALVES BAESSE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 0º 24’42” – 46,93M, ATÉ O VÉRTICE M15, CONFRONTANDO COM SEBASTIÃO ALVES BAESSE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 32º 29’01” – 29,55M, ATÉ O VÉRTICE M16, CONFRONTANDO COM SEBASTIÃO ALVES BAESSE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 41º 03’16” – 29,78M, ATÉ O VÉRTICE M17, CONFRONTANDO COM SEBASTIÃO ALVES BAESSE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 98º 15’ 20” – 113,17M, ATÉ O VÉRTICE M18, CONFRONTANDO COM SEBASTIÃO ALVES BAESSE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 95º21’ 25” – 212,47M, ATÉ O VÉRTICE M19, CONFRONTANDO COM SEBASTIÃO ALVES BAESSE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 86º 46’23” – 39,34M, ATÉ O VÉRTICE M20, CONFRONTANDO COM SEBASTIÃO ALVES BAESSE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 100º41’ 24” – 54,85M, ATÉ O VÉRTICE M21, CONFRONTANDO COM SEBASTIÃO ALVES BAESSE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 111º 41’ 15” – 105,98M, ATÉ O VÉRTICE M22, CONFRONTANDO COM SEBASTIÃO ALVES BAESSE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 44º 48’ 52” – 698,28M, ATÉ O VÉRTICE M23, CONFRONTANDO COM SEBASTIÃO ALVES BAESSE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 190º 38’ 45” – 82,86M, ATÉ O VÉRTICE APP16, CONFRONTANDO COM CÓRREGO DO JACÚ, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 213º 27’10” – 77,42M, ATÉ O VÉRTICE APP17, CONFRONTANDO COM CÓRREGO DO JACÚ, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 199º 36’ 23” – 80,32M, ATÉ O VÉRTICE APP18, CONFRONTANDO COM CÓRREGO DO JACÚ, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 132º 59’ 38” – 39,74M, ATÉ O VÉRTICE APP19, CONFRONTANDO COM CÓRREGO D JACÚ, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 156º29’16” – 95,71M, ATÉ O VÉRTICE APP20, CONFRONTANDO COM CÓRREGO DO JACÚ, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 194º 56’ 01” – 78,13M, ATÉ O VÉRTICE APP21, CONFRONTANDO COM CÓRREGO DO JACÚ, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 173º 50’ 00” – 773,55M, ATÉ O VÉRTICE M24, CONFRONTANDO COM CÓRREGO DO JACÚ, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 282º 39’ 03” – 113,93M, ATÉ O VÉRTICE M25, CONFRONTANDO COM JANCIELA ALVES BAESSE DUARTE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 275º 11’ 58” – 363,81M, ATÉ O VÉRTICE M26, CONFRONTANDO COM JANCIELA ALVES BAESSE DUARTE, DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 281º 13’ 53” – 253,52M, ATÉ O INÍCIO DESTA DESCRIÇÃO, NO VÉRTICE M1. “ACHA-SE CADASTRADA NO INCRA SOB NºS 414018.016152-0 E 414018.007854-2, E NA RECEITA FEDERAL SOB Nº 1.439.098-1. (MATRÍCULA Nº 55.620 DO C.R.I DE ARAGUARI – MG).
A regularização das benfeitorias existentes nos imóveis e a imissão de posse caso os mesmos estejam ocupados, o arrematante ficará ciente que será o responsável pelas mesmas.
A venda se dará à vista e as despesas relativas à comissão do Leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO) sobre o valor de lanço, consoante preconiza o § único do artigo 24 do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, inclusive registro, impostos e taxas correrão por conta do arrematante.
O lanço mínimo para venda dos referidos imóveis com as respectivas benfeitorias no PRIMEIRO LEILÃO, no dia 24 de Julho de 2.017, ás 09:00 horas, será de conformidade com o mercado imobiliário de ARAGUARI (MG), ou seja, R$ 1.000,000,00 (UM MILHÃO DE REIAS), de acordo com o inciso VI do artigo 24 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997 e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO).
Caso não haja venda no PRIMEIRO LEILÃO, será realizado um SEGUNDO PÚBLICO E ÚLTIMO LEILÃO no mesmo local e horário no dia 25 de Julho de 2.017, pelo maior lanço oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida total atualizada e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO).
O Leiloeiro acha-se habilitado a fornecer informações pormenorizadas aos interessados sobre os imóveis. Ficam desde já intimado(s) o(s) Emitente(s) e o (s) Devedor(es) Fiduciante(s), caso não sejam localizados.
GLENER BRASIL CASSIANO - LEILOEIRO OFICIAL – MAT. JUCEMG 470