EDITAL DE 1º E 2º PÚBLICOS LEILÕES EXTRA-JUDICIAIS E INTIMAÇÃO
1º PÚBLICO LEILÃO: DIA 21 DE DEZEMBRO DE 2.016, ÁS 14:00 HORAS
2º PÚBLICO LEILÃO: DIA 22 DE DEZEMBRO DE 2.016, ÁS 14:00 HORAS, SE NECESSÁRIO FOR
LOCAL DA REALIZAÇÃO DOS LEILÕES: no PA 14 do SICOOB ARACOOP, sito á Rua Matozinhos, nº 101, Centro, Três Marias (MG), podendo os interessados participar nas modalidades de leilões: ON-LINE (desde que seja cadastrado préviamente no site do leiloeiro) e PRESENCIAL.
GLENER BRASIL CASSIANO, leiloeiro público oficial, devidamente matriculado na JUCEMG – Junta comercial do Estado de Minas Gerais sob o nº 470, com escritório profissional sito á Rod. BR 365, Km 612, s/nº, Conjunto Alvorada, CEP: 38.407-180, Uberlândia (MG), faz saber que devidamente autorizado e contratado pelo Vendedor ou Credor Fiduciário, venderá os imóveis a seguir identificados, na forma do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, Decreto 22.427, de 1º de Fevereiro de 1.933 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997, que dispõe sobre o Sistema de Financiamento Imobiliário, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, no dia, hora, e local acima referidos, para pagamento de dívidas, despesas, prêmios de seguro, encargos legais, tributos, contribuições condominiais, editais, despesas gerais e comissão devida ao Leiloeiro Oficial, em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO DO TRIÂNGULO MINEIRO E SÃO FRANCÍSCO LTDA – SICOOB ARACOOP, CNPJ 03.320.525/0001-00 (CREDORA FIDUCIÁRIA), com sede e foro em ARAGUARI (MG), sendo a responsabilidade do pagamento em nome de AGROPECUÁRIA CAROL & VICTOR LTDA - ME, CNPJ 07.078.476/0001-94 (EMITENTE) e ELTON AMARAL DE ANDRADE, CPF 507.811.706-72 e sua mulher CASSIA MAGALI NACIF GONÇALVES, CPF 434.312.596-34 e ANA CAROLINA NACIF AMARAL, CPF 121.903.636-67 (AVALISTAS).
IMÓVEIS OBJETOS DO LEILÃO:
- UMA ÁREA DE TERRENO DA PARCELA 19, COM A ÁREA DE 4.500,00 M2. BAIRRO FAZENDINHA LAGO AZUL, NA CIDADE DE TRÊS MARIAS (MG), MEDINDO 45,00 METROS LINEARES DE FRENTE, 100,00 METROS LINEARES PELAS LATERAIS E 45,00 METROS LINEARES DE FUNDO, CONFRONTANDO PELA FRENTE COM A RUA PARAGUAI, PELA LATERAL DIREITA COM A PARCELA 18, PELA LATERAL ESQUERDA COM A PARCELA 20 E PELO FUNDO COM A RUA ITÁLIA. (MATRICULADO NO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS DE TRÊS MARIAS (MG), SOB O Nº 8.192). AVALIAÇAÕ DO IMÓVEL: R$ 395.750,93 (TREZENTOS E NOVENTA E CINCO MIL, SETECENTOS E CINQUENTA REAIS E NOVENTA E TRÊS CENTAVOS).
- LOTE DE TERRENO DE NÚMERO 28, SITUADO NO VILA ERMÍRIO DE MORAIS, EM TRÊS MARIAS (MG), COM A ÁREA DE 264,37M2, EDIFICADO NO DITO TERRENO UMA CASA DE RESIDÊNCIA, TENDO A ÁREA CONSTRUÍDA DE 41,85M2. (QUARENTA E UM METROS E OITENTA E CINCO CENTÍMETROS QUADRADOS), COM ALICERCE CICLÓPICO, AS PAREDES DE ALVENARIA, COM DOIS QUARTOS E UMA COZINHA, (DE ACORDO COM A APROVAÇÃO DA PREFEITURA), FOI COLOCADA TRÊS JANELAS E DUAS PORTAS DE MADEIRA, ESTRUTURA DO TELHADO DE MADEIRA E COBERTURA DE TELHAS DE ALUMINIO, CASA ESTA ENTREGUE AO DONATÁRIO SEM QUALQUER ACABAMENTO, OU SEJA SEM REBOCO NAS PAREDES, INSTALAÇÕES DE ÁGUA E LUZ, ACABAMENTO ESTES QUE FICARAM A CARGO DOS MESMOS. (MATRICULADO NO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS DE TRÊS MARIAS (MG), SOB O Nº 9.275). AVALIAÇAÕ DO IMÓVEL: R$ 395.750,93 (TREZENTOS E NOVENTA E CINCO MIL, SETECENTOS E CINQUENTA REAIS E NOVENTA E TRÊS CENTAVOS.
A regularização das benfeitorias existentes nos imóveis e a imissão de posse caso os mesmos estejam ocupados, o arrematante ficará ciente que será o responsável pelas mesmas.
A venda se dará à vista e as despesas relativas à comissão do Leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO) sobre o valor de lanço, consoante preconiza o § único do artigo 24 do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, inclusive registro, impostos e taxas correrão por conta do arrematante.
O lanço mínimo para venda dos referidos imóveis com as respectivas benfeitorias no PRIMEIRO LEILÃO, no dia 21 de DEZEMBRO de 2.016, ás 14:00 horas, será de conformidade com o mercado imobiliário da cidade de TRÊS MARIAS (MG), ou seja, R$ 791.501,86 (SETECENTOS E NOVENTA E UM MIL, QUINHENTOS E UM REAIS E OITENTA E SEIS CENTAVOS), podendo ser arrematados em conjunto ou separadamente e de acordo com o inciso VI do artigo 24 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997 e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO).
Caso não haja venda no PRIMEIRO LEILÃO, será realizado um SEGUNDO PÚBLICO E ÚLTIMO LEILÃO no mesmo local e horário no dia 22 de DEZEMBRO de 2.016, pelo maior lanço oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida atualizada e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO).
O Leiloeiro acha-se habilitado a fornecer informações pormenorizadas aos interessados sobre os imóveis. Ficam desde já intimado(s) o(s) Emitente(s) e o (s) Devedor(es) Fiduciante(s), caso não sejam localizados.
GLENER BRASIL CASSIANO - LEILOEIRO OFICIAL – MAT. JUCEMG 470