EDITAL DE 1º E 2º PÚBLICOS LEILÕES EXTRA-JUDICIAIS E INTIMAÇÃO
1º PÚBLICO LEILÃO: DIA 18 DE DEZEMBRO DE 2.015, ÀS 15:00 HORAS (Lanço não inferior ao valor de R$ 604.781,44 (SEISCENTOS E QUATRO MIL, SETECENTOS E OITENTA E UM REAIS E QUARENTA E QUATRO CENTAVOS), acrescido dos encargos e despesas de cobrança e execução, ocorridas até o dia do 1º Leilão).
2º PÚBLICO LEILÃO: DIA 07 DE JANEIRO DE 2.016, ÀS 15:00 HORAS, (Lanço não inferior ao valor de R$ 604.781,44 (SEISCENTOS E QUATRO MIL, SETECENTOS E OITENTA E UM REAIS E QUARENTA E QUATRO CENTAVOS), acrescido dos encargos e despesas de cobrança e execução, ocorridas até o dia do 2º Leilão). SE NECESSÁRIO FOR.
LOCAL DA REALIZAÇÃO DOS LEILÕES: na sede do Leiloeiro Oficial, sito á Rod. BR 365, km 612, s/nº, Conjunto Alvorada,
Uberlândia (MG).
GLENER BRASIL CASSIANO, leiloeiro público oficial, devidamente matriculado na JUCEMG – Junta comercial do Estado de Minas Gerais sob o nº 470, com escritório profissional sito á Rod. BR 365, Km 612, s/nº, Conjunto Alvorada, Uberlândia (MG), fone (34) 3229-6161, CEP: 38.407-180, faz saber que devidamente autorizado e contratado pelo Vendedor ou Credor Fiduciário, venderá os imóveis a seguir identificado, na forma do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, Decreto 22.427, de 1º de Fevereiro de 1.933 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997, que dispõe sobre o Sistema de Financiamento Imobiliário, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, no dia, hora, e local acima referidos, para pagamento de dívidas, despesas, prêmios de seguro, encargos legais, tributos, contribuições condominiais, editais, despesas gerais e comissão devida ao Leiloeiro Oficial, em favor de NATURALLE AGRO MERCANTIL S/A, empresa privada, CNPJ 03.465.501/0001-31, com sede e foro em UBERLÂNDIA (MG), situada na Rodovia BR 050, km 010, Fazenda Nossa Senhora da Abadia, (CREDOR FIDUCIÁRIO) e PAULO JOSÉ MARINCEK, CPF 031.100.048-79 (EMITENTE) e PAULO JOSÉ MARINCEK FILHO, ELENICE MARIA BORGES (AVALISTAS).
IMÓVEL OBJETO DO LEILÃO:
- IMÓVEL RURAL, SITUADO NESTE MUNICIPIO E COMARCA, DENOMINADO “FAZENDA SANTO EXPEDITO” (ANTIGA FAZENDA CAFUNDO OU CAFÉ), DESCRITO COMO UMA SORTE DE TERRAS DE CAMPO BASTANTE PEDREGOSA, DESTACADA DE UMA PORÇÃO MAIOR, MEDINDO 20HA.16ª.00ca. (VINTE HECTARES E DEZESSEIS ARES), DIVIDIDA, FECHADA POR CERCAS DE ARAME E TAPUMES NATURAIS, ESTANDO COMPREENDIDA DENTRO DO SEGUINTE PERÍMETRO: “ TEM SEU PONTO INICIAL (P.I.) ENTRE O VÉRTICE DA CERCA EM CONFRONTAÇÃO COM PROPRIEDADE DE PAULO JOSÉ MARINCEK E DE IRINEU VIEIRA PONTES, ONDE SE ESTABELECERAM AS COORDENADAS GEOGRÁFICAS 23K – 0254073 – UTM – 7778124; DAI, SEGUE NO SENTIDO ANTI – HORÁRIO, ACOMPANHADO A CERCA EXISTENTE, CONFRONTANDO COM PROPRIEDADE DE IRINEU VIEIRA PONTES, NUMA EXTENSÃO DE 250,00M, ATÉ ATINGIR O MARCO 01 (UM), CRAVADO NO CANTO DE UMA OUTRA CERCA QUE FAZ DIVISA COM PROPRIEDADE DE RUY DEVOS; DAI, DEFLETE A ESQUERDA E SEGUE PELA CERCA EXISTENTE, EM LINHAS QUEBRADAS, NA EXTENSÃO TOTAL DE 640,00M, CONFRONTANDO COM PROPRIEDADE DE RUY DEVOS, ATÉ ATINGIR O MARCO 2 (DOIS), CRAVADO NA DIVISA COM PROPRIEDADE DE ANICETO VICENTE BARBARA; DESTE MARCO, DEFLETE A ESQUERDA E SEGUE POR UMA LINHA DIVISÓRIA E ESTA CONFRONTAÇÃO, NO RUMO MAGNÉTICO DE 87º 0’ NW, NUMA EXTENSÃO DE 243,00M, ATÉ ATINGIR O MARCO 03 (TRÊS), CRAVADO NA MARGEM DE UMA GROTA QUE FAZ DIVISA COM PROPRIEDADE DE AUGUSTO DEVOS; DAÍ, DEFLETE A ESQUERDA E SEGUE PELA GROTA E ESTA CONFRONTAÇÃO, NUMA EXTENSÃO DE 390,00M, ATÉ ATINGIR O MARCO 04 (QUATRO), CRAVADO NA CERCA DE ARAME QUE FAZ DIVISA COM PROPRIEDADE DE PAULO JOSÉ MARINCEK; DESTE MARCO, DEFLETE NOVAMENTE A ESQUERDA E SEGUE PELA CERCA, NO RUMO MAGNÉTICO DE 29º 0’ SE, NUMA DISTÂNCIA DE 510,00M, ATÉ ATINGIR O PONTO INICIAL” (MATRICULA Nº 010372, DO LIVRO 2, DO CRI DE SACRAMENTO - MG).
Ressalta-se que o imóvel descriminado foi adquirido pela consolidação de propriedade fiduciária e retomado pela vendedora nos termos da Lei nº 9.514/97, estando atualmente a propriedade consolidada em nome desta. O valor atualizado da avaliação do imóvel é de R$ 466.866,50 (quatrocentos e sessenta e seis mil, oitocentos e sessenta e seis reais e cinquenta centavos).
A regularização das benfeitorias existentes no imóvel e a imissão de posse caso o mesmo esteja ocupado, o arrematante ficará ciente que será o responsável pelas mesmas.
DOS LANÇOS: Presencial(ais), em dia, hora e local descritos no cabeçalho, em igualdade de condições.
Condição de Pagamento: A venda se dará à vista e as despesas relativas à comissão do Leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO) sobre o valor de lanço, consoante preconiza o § único do artigo 24 do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, inclusive registro, impostos e taxas correrão por conta do arrematante.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
O lanço mínimo para venda do referido imóvel com as respectivas benfeitorias no PRIMEIRO LEILÃO, no dia 18 de DEZEMBRO de 2.015, ás 15:00 horas, será de conformidade com o valor da dívida atualizada, por ser superior ao valor de mercado imobiliário da cidade de SACRAMENTO (MG), ou seja R$ 604.781,44 (SEISCENTOS E QUATRO MIL, SETECENTOS E OITENTA E UM REAIS E QUARENTA E QUATRO CENTAVOS), acrescido dos encargos e despesas de cobrança e execução, ocorridas até o dia do 1º Leilão, de acordo com o inciso VI do artigo 24 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997, e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO).
Caso não haja venda no PRIMEIRO LEILÃO, será realizado um SEGUNDO PÚBLICO E ÚLTIMO LEILÃO no mesmo local e horário no dia 07 de JANEIRO de 2.016, ás 15:00 horas pelo maior lanço oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida atualizada que é de R$ 604.781,44 (SEISCENTOS E QUATRO MIL, SETECENTOS E OITENTA E UM REAIS E QUARENTA E QUATRO CENTAVOS), acrescido dos encargos e despesas de cobrança e execução, ocorridas até o dia do 2º Leilão, acrescido da comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO).
DESPESAS DE AQUISIÇÃO DO IMÓVEL:
Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas á arrematação do imóvel, tais como, taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registros e etc.
E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do feito é publicado o presente Edital de Leilão.
A regularização das benfeitorias existentes no imóvel e a imissão de posse caso o mesmo esteja ocupado, o arrematante ficará ciente que será o responsável pelas mesmas.
DA PARTICIPAÇÃO “ON LINE”: O interessado deverá efetuar o cadastramento prévio perante o Leiloeiro, com até 1 hora de antecedência ao evento. Os interessados devem consultar o edital completo disponível no site.
MAIORES INFORMAÇÕES: poderão ser obtidas através do (34) 99988-1611; ou ainda, pelo site: www.leiloesbrasiluberlandia.com.br, e-mail: glenerbrasil@ig.com.br
Para que chegue ao conhecimento de todos e para que não possam alegar desconhecimento, foi expedido o presente Edital, a ser publicado e afixado na forma da Lei 9.514/12997, que institui a Alienação Fiduciária de Coisa Imóvel.
GLENER BRASIL CASSIANO - LEILOEIRO OFICIAL – MAT. JUCEMG 470