EDITAL DE 1º E 2º PÚBLICOS LEILÕES EXTRA-JUDICIAIS E INTIMAÇÃO
1º PÚBLICO LEILÃO: 08 de Janeiro 2.024 (segunda-feira), com início á partir das 10:00 horas e término á partir das 10:30 horas.
2º PÚBLICO LEILÃO: 09 de Janeiro de 2.024 (terça-feira), com início á partir das 10:00 horas e término á partir das 10:30 horas.
NA MODALIDADE DE LEILÃO ON-LINE (VIRTUAL), DESDE QUE O INTERESSADO EM ARREMATAR, SEJA
CADASTRADO PREVIAMENTE NO SITE DO LEILOEIRO: www.leiloesbrasilcassiano.com.br
GLENER BRASIL CASSIANO, leiloeiro público oficial, devidamente matriculado na JUCEMG –
Junta comercial do Estado de Minas Gerais sob o nº 470, com escritório profissional sito á Rod. BR 365, Km 612,
nº 550, Conjunto Alvorada, CEP: 38.407-180, Uberlândia (MG), fone: (34) 3229-6161, faz saber que devidamente
contratado e autorizado pelo(a) Vendedor(a) e ou Credor(a) Fiduciário(a), venderá o imóvel a seguir identificado,
na forma do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, Decreto 22.427, de 1º de Fevereiro de 1.933 e artigo
27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997, que dispõe sobre o Sistema de Financiamento Imobiliário, em
PRIMEIRO e SEGUNDO PÚBLICOS LEILÕES, nos dias, hora, e local acima referidos, para pagamento de
dívidas, despesas, prêmios de seguro, encargos legais, tributos, contribuições condominiais, editais, despesas gerais
e comissão devida ao Leiloeiro Oficial, em favor de ZEMA ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA.
(CREDORA FIDUCIÁRIA), com sede e foro em ARAXÁ (MG), sendo a responsabilidade do pagamento em
nome de TERRA IMÓVEIS LTDA. (DEVEDORA FIDUCIANTE).
IMÓVEL OBJETO DO LEILÃO:
- O LOTE DE TERRENO Nº 37 DA QUADRA “E”, SITUADO Á RUA “A” DO
LOTEAMENTO “RESIDENCIAL BELA VISTA”, NO MUNICÍPIO E COMARCA DE MATIAS
BARBOSA – MG, MEDINDO 943,38 M2 CONFRONTANDO PELA FRENTE, NA EXTENSÃO DE 17,32M.,
COM A REFERIDA RUA: DE UM LADO, NA EXTENSÃO DE 38,89M., COM O LOTE 36; DE OUTRO
LADO, NA EXTENSÃO DE 53,49M., COM TERRENOS DE JOSÉ CARLOS DE ALMEIDA; NA LINHA DOS
FUNDOS, NA EXTENSÃO DE 30,49M., COM TERRENOS DE PEDRO PENAQUI, INCLUINDO
BENFEITORIAS EXISTENTES E AS QUE VIEREM INCORPORAR AO IMÓVEL, CONFORME
MATRICULA 9.748, DO REGÍSTRO GERAL DE IMÓVEIS DE MATIAS BARBOSA (MG).
A regularização das benfeitorias existentes no imóvel e a imissão de posse caso o mesmo esteja ocupado,
o arrematante ficará ciente que será o responsável pelas mesmas.
A venda se dará à vista, devendo o pagamento ser realizado no ato da arrematação e as despesas relativas
à comissão do Leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO) sobre o valor de lanço, consoante
preconiza o § único do artigo 24 do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, inclusive registro, impostos e
taxas correrão por conta do arrematante.
O lanço mínimo para venda do referido imóvel com as respectivas benfeitorias no PRIMEIRO LEILÃO,
no dia 08 de Janeiro de 2.024 (segunda-feira), com início a partir das 10:00 horas e término á partir das
10:30 horas, será de conformidade com o mercado imobiliário da cidade de MATIAS BARBOSA (MG), ou seja,
igual ou superior que o valor de R$ 199.765,61 (cento e noventa e nove mil, setecentos e sessenta e cinco reais e
sessenta e um centavos), de acordo com o inciso VI do artigo 24 e § único, bem como o artigo 27 da Lei 9.514 de
20 de Novembro de 1.997 e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO).
LEILOEIROS
ASSOCIADOS
LEILÕES BRASIL
GLENER BRASIL CASSIANO
Matrícula Jucemg 470
Leiloeiro Oficial e Judicial
DESDE 2002
Rodovia BR 365, Km 612, nº 550, Conjunto Alvorada, fones: (34) 3229-6161 e 99988-1611, Cep: 38.407-180, UBERLÂNDIA (MG)
e-mail: glenerleiloeiro@gmail.com – Home Page: www.leiloesbrasilcassiano.com.br
Até aqui, fomos ajudados pelo “Senhor”
Caso não haja venda no PRIMEIRO LEILÃO, será realizado um SEGUNDO PÚBLICO E ÚLTIMO
LEILÃO no mesmo local, no dia 09 de Janeiro de 2.024 (terça-feira), com início a partir das 10:00 horas e
término á partir das 10:30 horas, pelo maior lanço oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida
atualizada, ou seja: R$ 180.020,02 (cento e oitenta mil, vinte reais e dois centavos).
O Leiloeiro acha-se habilitado a fornecer informações pormenorizadas aos interessados sobre o imóvel.
Ficam desde já intimado(s) o(s) Emitente(s) e o (s) Devedor(es) Fiduciante(s), caso não sejam localizados.
O não pagamento, no prazo previsto neste edital, sujeitará o arrematante a multa equivalente a 10% do
valor do lance não quitado, além de ficar obrigado a honrar com o pagamento da comissão do leiloeiro, tudo isso
sem prejuízo da apuração de eventuais perdas e danos.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do
Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal.
O referido imóvel será arrematado nas condições e estado de conservação em que se encontra.
Para todos os efeitos, considera-se a venda realizada por intermédio dos leilões previstos neste edital
como sendo “ad corpus”, não cabendo qualquer reclamação posterior em relação a medidas, confrontações e
demais peculiaridades do imóvel, cabendo aos interessados vistoriarem o bem antes de ofertarem lances no leilão,
inclusive no que se refere a eventuais edificações existentes no local.
Cabe aos interessados verificar, junto ao Município e demais órgãos competentes, eventuais restrições
quanto ao uso do imóvel levado à leilão, inclusive, mas não somente, restrições ambientais.
Caberá ao arrematante arcar com os custos e tributos incidentes da transferência do imóvel, inclusive,
mas não somente, custas com lavratura da escritura, taxas e ITBI.
A partir da data da arrematação, caberá ao arrematante arcar com as taxas e tributos incidentes sobre o
imóvel, inclusive, mas não somente, IPTU.
Deverá o Comprador, previamente ao oferecimento de seu lance, ler atentamente todas as condições
estabelecidas neste Edital, bem como verificar o imóvel in loco e respectiva documentação imobiliária
correspondente, cientificando-se de todas as características e circunstâncias que o afetam.
O arrematante não poderá alegar, sob qualquer forma ou pretexto, o desconhecimento das condições do
presente Edital de Leilão.
GLENER BRASIL CASSIANO - LEILOEIRO OFICIAL – MAT. JUCEMG 470