EDITAL DE 1º E 2º PÚBLICOS LEILÕES EXTRA-JUDICIAIS E INTIMAÇÃO
1º PÚBLICO LEILÃO: 27 de Novembro de 2.023 (segunda-feira), com início á partir das 15:00 horas e término á
partir das 15:30 horas, na modalidade de leilão ON-LINE, desde que o interessado seja cadastrado previamente
no site do leiloeiro: www.leiloesbrasilcassiano.com.br
2º PÚBLICO LEILÃO: 28 de Novembro de 2.023 (terça-feira), com início á partir das 15:00 horas e término á
partir das 15:30 horas. na modalidade de leilão ON-LINE, desde que o interessado seja cadastrado previamente
no site do leiloeiro: www.leiloesbrasilcassiano.com.br
GLENER BRASIL CASSIANO, leiloeiro público oficial, devidamente matriculado na JUCEMG – Junta comercial do Estado de Minas
Gerais sob o nº 470, com escritório profissional sito á Rod. BR 365, Km 612, nº 550, Conjunto Alvorada, CEP: 38.407-180, Uberlândia (MG),
fone: (34) 3229-6161, faz saber que devidamente contratado e autorizado pelo Vendedor e ou Credor(a) Fiduciário(a), venderá o imóvel a seguir
identificado, na forma do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, Decreto 22.427, de 1º de Fevereiro de 1.933 e artigo 27 da Lei 9.514 de
20 de Novembro de 1.997, que dispõe sobre o Sistema de Financiamento Imobiliário, em PRIMEIRO e SEGUNDO PÚBLICOS LEILÕES, nos
dias, hora, e local acima referidos, para pagamento de dívidas, despesas, prêmios de seguro, encargos legais, tributos, contribuições condominiais,
editais, despesas gerais e comissão devida ao Leiloeiro Oficial, em favor de SPE – EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SÃO BENTO
LTDA. (CREDORA FIDUCIÁRIA), com sede e foro em UBERLÂNDIA (MG), sendo a responsabilidade do pagamento em nome de JOSÉ
PAULO DOS REIS SANTOS JÚNIOR (DEVEDOR FIDUCIANTE).
IMÓVEL OBJETO DO LEILÃO:
- UM TERRENO SITUADO NESTA CIDADE, NO BAIRRO JARDIM CANAÃ, DESIGNADO POR LOTE Nº 41
DA QUADRA Nº 09, DO LOTEAMENTO CONVENCIONAL SÃO BENTO, MEDINDO DEZ (10,00) METROS DE
FRENTE E AOS FUNDOS, POR VINTE E CINCO (25,00) METROS DE EXTENSÃO DOS LADOS, COM A ÁREA DE
250,00M2, CONFRONTANDO PELA FRENTE COM A RUA SB-04, PELO LADO DIREITO COM O LOTE Nº 42,
PELOS FUNDOS COM A ÁREA DOMINIAL 01, E PELO LADO ESQUERDO COM O LOTE Nº 40.
(MATRICULADO NO 1º OFÍCIO DE REGÍSTRO DE IMÓVEIS DE UBERLÂNDIA (MG), SOB O
Nº 189.487).
A regularização das benfeitorias existentes no imóvel e a imissão de posse caso o mesmo esteja ocupado, o arrematante ficará ciente que
será o responsável pelas mesmas.
A venda se dará à vista e as despesas relativas à comissão do Leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO) sobre o valor de
lanço, consoante preconiza o § único do artigo 24 do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, inclusive registro, impostos e taxas correrão
por conta do arrematante.
O lanço mínimo para venda do referido imóvel com as respectivas benfeitorias no PRIMEIRO LEILÃO, no dia 27 de Novembro de
2.023 (segunda-feira), com início á partir das 15:00 horas e término á partir das 15:30 horas, será de conformidade com o mercado
imobiliário da cidade de UBERLÂNDIA (MG), ou seja, R$ 140.076,27 (cento e quarenta mil, setenta e seis reais e vinte e sete centavos), de
acordo com o inciso VI do artigo 24 e § único, bem como o artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997 e mais a comissão do leiloeiro no
percentual de 5% (CINCO POR CENTO).
Caso não haja venda no PRIMEIRO LEILÃO, será realizado um SEGUNDO PÚBLICO E ÚLTIMO LEILÃO no mesmo local, no dia
28 de Novembro de 2.023 (terça-feira), com início á partir das 15:00 horas e término á partir das 15:30 horas, pelo maior lanço oferecido,
desde que igual ou superior ao valor da dívida atualizada, ou seja, R$ 201.597,47 (duzentos e um mil, quinhentos e noventa e sete reais e
quarenta e sete centavos).
O Leiloeiro acha-se habilitado a fornecer informações pormenorizadas aos interessados sobre o imóvel. Ficam desde já intimado(s) o(s)
Emitente(s) e o (s) Devedor(es) Fiduciante(s), caso não sejam localizados.
“Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as
penalidades do artigo 358 do Código Penal.”
GLENER BRASIL CASSIANO - LEILOEIRO OFICIAL – MAT. JUCEMG 470