EDITAL DE 1º E 2º PÚBLICOS LEILÕES EXTRA-JUDICIAIS E INTIMAÇÃO
1º PÚBLICO LEILÃO: 30 de Agosto 2.023 (quarta-feira), com início á partir das 10:00 horas e término á partir das 10:30 horas.
2º PÚBLICO LEILÃO: 31 de Agosto de 2.023 (quinta-feira), com início á partir das 10:00 horas e término á partir das 10:30 horas.
NA MODALIDADE DE LEILÃO ON-LINE (VIRTUAL), DESDE QUE O INTERESSADO EM ARREMATAR, SEJA
CADASTRADO PREVIAMENTE NO SITE DO LEILOEIRO: www.leiloesbrasilcassiano.com.br
GLENER BRASIL CASSIANO, leiloeiro público oficial, devidamente matriculado na JUCEMG –
Junta comercial do Estado de Minas Gerais sob o nº 470, com escritório profissional sito á Rod. BR 365, Km
612, nº 550, Conjunto Alvorada, CEP: 38.407-180, Uberlândia (MG), fone: (34) 3229-6161, faz saber que
devidamente contratado e autorizado pelo(a) Vendedor(a) e ou Credor(a) Fiduciário(a), venderá o imóvel a
seguir identificado, na forma do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, Decreto 22.427, de 1º de
Fevereiro de 1.933 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997, que dispõe sobre o Sistema de
Financiamento Imobiliário, em PRIMEIRO e SEGUNDO PÚBLICOS LEILÕES, nos dias, hora, e local
acima referidos, para pagamento de dívidas, despesas, prêmios de seguro, encargos legais, tributos,
contribuições condominiais, editais, despesas gerais e comissão devida ao Leiloeiro Oficial, em favor de
ZEMA ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA. (CREDORA FIDUCIÁRIA), com sede e foro
em ARAXÁ (MG), sendo a responsabilidade do pagamento em nome de BGV EMPREENDIMENTOS
LTDA. (DEVEDOR FIDUCIANTE).
IMÓVEL OBJETO DO LEILÃO:
- UM TERRENO URBANO, SITUADO NESTA CIDADE DE ARAXÁ, NA RUA “D”, NO BAIRRO
AMAZONAS, NO LOTEAMENTO DENOMINADO “QUINTAS DO LAGO”, CONSTITUÍDO PELO LOTE
Nº 10 DA QUADRA Nº 06, COM A ÁREA TOTAL DE 549,93 M2, MEDINDO 20,00 METROS DE FRENTE
PARA A REFERIDA VIA PÚBLICA; 27,50 METROS DO LADO DIREITO, EM DIVISA COM O CDA DO
ZEMA; 27,50 METROS DO LADO ESQUERDO, EM DIVISA COM O LOTE Nº 11 E 20,00 METROS DE
FUNDOS, EM DIVISA COM O LOTE Nº 09, INCLUINDO BENFEITORIAS EXISTENTES E AS QUE
VIEREM INCORPORAR AO IMÓVEL, CONFORME MATRICULA 51.664, DO CRI DE ARAXÁ (MG).
A regularização das benfeitorias existentes no imóvel e a imissão de posse caso o mesmo esteja
ocupado, o arrematante ficará ciente que será o responsável pelas mesmas.
A venda se dará à vista, devendo o pagamento ser realizado no ato da arrematação e as despesas
relativas à comissão do Leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO) sobre o valor de lanço,
consoante preconiza o § único do artigo 24 do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, inclusive
registro, impostos e taxas correrão por conta do arrematante.
O lanço mínimo para venda do referido imóvel com as respectivas benfeitorias no PRIMEIRO
LEILÃO, no dia 30 de Agosto de 2.023 (quarta-feira), com início a partir das 10:00 horas e término á
partir das 10:30 horas, será de conformidade com o mercado imobiliário da cidade de ARAXÁ (MG), ou
seja, igual ou superior que o valor de R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais), de acordo com o inciso VI
do artigo 24 e § único, bem como o artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997 e mais a comissão do
leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO).
LEILOEIROS
ASSOCIADOS
LEILÕES BRASIL
GLENER BRASIL CASSIANO
Matrícula Jucemg 470
Leiloeiro Oficial e Judicial
DESDE 2002
Rodovia BR 365, Km 612, nº 550, Conjunto Alvorada, fones: (34) 3229-6161 e 99988-1611, Cep: 38.407-180, UBERLÂNDIA (MG)
e-mail: glenerleiloeiro@gmail.com – Home Page: www.leiloesbrasilcassiano.com.br
Até aqui, fomos ajudados pelo “Senhor”
Caso não haja venda no PRIMEIRO LEILÃO, será realizado um SEGUNDO PÚBLICO E
ÚLTIMO LEILÃO no mesmo local, no dia 31 de Agosto de 2.023 (quinta-feira), com início a partir das
10:00 horas e término á partir das 10:30 horas, pelo maior lanço oferecido, desde que igual ou superior ao
valor da dívida atualizada, ou seja: R$ 195.545,89 (cento e noventa e cinco mil, quinhentos e quarenta e
cinco reais e oitenta e nove centavos) e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR
CENTO).
O Leiloeiro acha-se habilitado a fornecer informações pormenorizadas aos interessados sobre o
imóvel. Ficam desde já intimado(s) o(s) Emitente(s) e o (s) Devedor(es) Fiduciante(s), caso não sejam
localizados.
O não pagamento, no prazo previsto neste edital, sujeitará o arrematante a multa equivalente a 10%
do valor do lance não quitado, além de ficar obrigado a honrar com o pagamento da comissão do leiloeiro,
tudo isso sem prejuízo da apuração de eventuais perdas e danos.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927
do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal.
O referido imóvel será arrematado nas condições e estado de conservação em que se encontra.
Para todos os efeitos, considera-se a venda realizada por intermédio dos leilões previstos neste edital
como sendo “ad corpus”, não cabendo qualquer reclamação posterior em relação a medidas, confrontações e
demais peculiaridades do imóvel, cabendo aos interessados vistoriarem o bem antes de ofertarem lances no
leilão, inclusive no que se refere a eventuais edificações existentes no local.
Cabe aos interessados verificar, junto ao Município e demais órgãos competentes, eventuais
restrições quanto ao uso do imóvel levado à leilão, inclusive, mas não somente, restrições ambientais.
Caberá ao arrematante arcar com os custos e tributos incidentes da transferência do imóvel,
inclusive, mas não somente, custas com lavratura da escritura, taxas e ITBI.
A partir da data da arrematação, caberá ao arrematante arcar com as taxas e tributos incidentes sobre
o imóvel, inclusive, mas não somente, IPTU.
Deverá o Comprador, previamente ao oferecimento de seu lance, ler atentamente todas as condições
estabelecidas neste Edital, bem como verificar o imóvel in loco e respectiva documentação imobiliária
correspondente, cientificando-se de todas as características e circunstâncias que o afetam.
O arrematante não poderá alegar, sob qualquer forma ou pretexto, o desconhecimento das condições
do presente Edital de Leilão.
GLENER BRASIL CASSIANO - LEILOEIRO OFICIAL – MAT. JUCEMG 470