EDITAL DE 1º E 2º PÚBLICOS LEILÕES EXTRA-JUDICIAIS E INTIMAÇÃO 1º PÚBLICO LEILÃO: DIA 06 DE junho DE 2022, ÁS 14:30 HORAS 2º PÚBLICO LEILÃO: DIA 06 DE junho DE 2022 ÁS 15:00 HORAS, SE NECESSÁRIO FOR LOCAL DA REALIZAÇÃO DOS LEILÕES: na sede do Leiloeiro Oficial, sito á Rod. BR 365, km 612, s/nº, Conjunto Alvorada, Uberlândia (MG). GLENER BRASIL CASSIANO, leiloeiro público oficial, devidamente matriculado na JUCEMG – Junta comercial do Estado de Minas Gerais sob o nº 470, com escritório profissional sito á Rod. BR 365, Km 612, s/nº, Conjunto Alvorada, Uberlândia (MG), fone (34) 3229-6161, CEP: 38.407-180, faz saber que devidamente autorizado e contratado pelo Vendedor ou Credor Fiduciário, venderá o imóvel a seguir identificado, na forma do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, Decreto 22.427, de 1º de Fevereiro de 1.933 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997, que dispõe sobre o Sistema de Financiamento Imobiliário, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, no dia, hora, e local acima referidos, para pagamento de dívidas, despesas, prêmios de seguro, encargos legais, tributos, contribuições condominiais, editais, despesas gerais e comissão devida ao Leiloeiro Oficial, em favor da credora fiduciária SICOOB CREDITRIL – COOPERATIVA DE CRÉDITO DE PRODUTORES RURAIS E LIVRE ADMISSÃO DO TRIÂNGULO LTDA, instituição financeira com sede nesta cidade, situada à Rua Marciano de Ávila, 1066, Bairro Bom Jesus, inscrita no CNPJ sob o n° 41.669.227/0001-01 e responsabilidade do(s) Devedor(es) Fiduciante(s) LUIZ GUSTAVO SILVEIRA, pessoa física, brasileira, solteiro, produtor agropecuário, inscrita no CPF sob o nº 075.911.326-28, residente e domiciliado na Rua Claudemiro José de Souza, 605, apto 302, bloco B, bairro Brasil, CEP 38400664, na cidade de Uberlândia/MG e FÁBIO RICARDO DA SILVEIRA, brasileiro, produtor rural, casado, inscrito no CPF sob o nº 462.472.706-15, e EDNA PEREIRA DA SILVEIRA, pessoa física, brasileira, casada, advogada, inscrita no CPF sob o nº 662.787.246-34, ambos residentes e domiciliados na Fazenda Vereda, S/N, Área Rural, Coromandel, MG, CEP 38550-000 e na na Rua Claudemiro José de Souza, 605, apto 302, bloco B, bairro Brasil, CEP 38400-664. IMÓVEL OBJETO DO LEILÃO: Imóvel situado em Uberlândia/MG, na Vila Brasil, rua Claudemiro José de Souza, 605, constituído pelo apartamento nº 302, localizado no 3º pavimento do Bloco B, do Residencial Porto Belo, com todas as suas pendências, instalações e benfeitorias existentes, com 87,424 m² de área privativa, 11,25 m² de área de garagem, correspondente a vaga de nº 04B, 17,126 m² de área comum, 115,8008 m² de área total, 0,0505483 de fração ideal e 55,6031 m² de cota de terreno, o qual é constituído pela unificação dos lotes nº 19,020e 21 da quadra nº 62, medindo trinta (30,00) metros de frente para a Rua Claudemiro José de Souza; quarenta e cinco (45,00) metros pelo lado direito confrontando com o lote nº 22; trinta e cinco (35,00) metros de lado esquerdo confrontando com o lote nº 18; e aos fundos três (03,00) linhas quadradas de respectivamente cinco (5,00) metros + dez (10,00) metros + vinte e cinco (25,00) metros confrontando com o centro da quadra. Imóvel inscrito na matrícula nº 75.709, avaliado em R$ 250.000,00. , do(a) 2º Cartório de Ofício de Registro de Imóveis de Uberlândia – MG de Uberlândia – MG. A regularização das benfeitorias existentes no imóvel e a imissão de posse caso o mesmo esteja ocupado, o arrematante ficará ciente que será o responsável pelas mesmas. A venda se dará à vista, em caráter ad corpus, e as despesas relativas à comissão do Leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO) sobre o valor de lanço, consoante preconiza o § único do artigo 24 do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, inclusive registro, impostos e taxas correrão por conta do arrematante. O lanço mínimo para venda do referido imóvel com as respectivas benfeitorias no PRIMEIRO LEILÃO, no dia 06 de junho de 2022, ás 14:30 horas, será de conformidade com o mercado imobiliário do local do bem, ou seja, R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), de acordo com o inciso VI do artigo 24 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997, e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO). Caso não haja venda no PRIMEIRO LEILÃO, será realizado um SEGUNDO PÚBLICO E ÚLTIMO LEILÃO no mesmo local e horário no dia 06 de junho de 2022, pelo maior lanço oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida atualizada, ou seja, R$ 114.473,20 (cento e quatorze mil, quatrocentos e setenta e três reais e vinte centavos), acrescido da comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO). O Leiloeiro acha-se habilitado a fornecer informações pormenorizadas aos interessados sobre o imóvel. Ficam desde já intimados o(s) Emitente(s) e o (s) Devedor(es) Fiduciante(s), caso não sejam localizados. GLENER BRASIL CASSIANO - LEILOEIRO OFICIAL – MAT. JUCEMG 470