EDITAL DE 1º E 2º PÚBLICOS LEILÕES EXTRA-JUDICIAIS E INTIMAÇÃO 1º PÚBLICO LEILÃO: DIA 13 DE ABRIL DE 2022, COM INÍCIO ÀS 10:00 HORAS E TÉRMINO ÀS 10:15 HORAS. 2º PÚBLICO LEILÃO: DIA 14 DE ABRIL DE 2022, COM INÍCIO ÀS 10:00 HORAS E TÉRMINO ÀS 10:15 HORAS, SE NECESSÁRIO FOR. LOCAL DA REALIZAÇÃO DOS LEILÕES: na sede do Leiloeiro Oficial, sito á Rodovia BR 365, km 612, s/nº, Conjunto Alvorada, CEP: 38.407-180, Uberlândia (MG), na modalidade de LEILÃO ONLINE, através do site: www.leiloesbrasilcassiano.com.br GLENER BRASIL CASSIANO, leiloeiro público oficial, devidamente matriculado na JUCEMG – Junta comercial do Estado de Minas Gerais sob o nº 470, com escritório profissional sito á Rod. BR 365, Km 612, s/nº, Conjunto Alvorada, Uberlândia (MG), fone (34) 3229-6161, CEP: 38.407-180, faz saber que devidamente autorizado e contratado pelo Vendedor ou Credor Fiduciário, venderá o imóvel a seguir identificado, na forma do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, Decreto 22.427, de 1º de Fevereiro de 1.933 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997, que dispõe sobre o Sistema de Financiamento Imobiliário, em PRIMEIRO E SEGUNDO PÚBLICOS LEILÕES, no dia, hora e local acima referidos, para pagamento de dívidas, despesas, prêmios de seguro, encargos legais, tributos, contribuições condominiais, editais, despesas gerais e comissão devida ao Leiloeiro Oficial, em favor de: COOPERATIVA DE CRÉDITO ARACOOP LTDA – SICOOB ARACOOP, (CREDORA), com sede e foro em ARAGUARI (MG), sito na Rua Padre Norberto, nº 390, Jardim Regina, CEP: 38.440-148, fone (34) 3249-2560, sendo a responsabilidade do pagamento em nome de RICARDO APARECIDO ROLDÃO, ANTÔNIO CARLOS ROLDÃO, ALVANA PEDROSA ROLDÃO e MARCELA VIEIRA ALVES ROLDÃO. IMÓVEL OBJETO DO LEILÃO: Uma gleba de terras, que conforme AV-08 de 01/11/18, contém área total de 179.03.99 HA, sendo (06.20.00) HA de cultura da seguinte forma: (01.70.00) HA em área de preservação permanente – APP e (04.50.00) HA de área útil e (172.83.99) HA de campos da seguinte forma: (13.90.01) HA em área de preservação permanente – APP e (158.93.98) HA de área útil, situada na Fazenda Chapada, lugar denominado Barreiro, no município de Monte Carmelo/MG, incluindo as benfeitorias existentes e as que vierem incorporar ao imóvel no futuro, conforme matrícula 40.157, R-05 de 30/05/2018, do CRI de imóveis de Monte Carmelo/MG., LEILOEIROS ASSOCIADOS LEILÕES BRASIL GLENER BRASIL CASSIANO DESDE 2002 Matrícula Jucemg 470 Leiloeiro Oficial e Judicial Rodovia BR 365, Km 612, s/nº, Conjunto Alvorada, fones: (34) 3229-6161 e 99988-1611, Cep: 38.407-180, UBERLÂNDIA (MG) e-mail: leiloesbrasil@leiloesbrasiluberlandia.com.br – Home Page: A regularização das benfeitorias existentes no imóvel e a imissão de posse caso o mesmo esteja ocupado, o arrematante ficará ciente que será o responsável pelas mesmas. A venda se dará à vista e as despesas relativas à comissão do Leiloeiro no percentual de 5% (cinco por cento) sobre o valor de lanço, consoante preconiza o § único do artigo 24 do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, inclusive registro, impostos e taxas correrão por conta do arrematante. O lanço mínimo para venda do referido imóvel com as respectivas benfeitorias, no dia 13 de abril de 2022, na modalidade: Eletrônico - Online, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, com início às 10:00 horas e término às 10:15 horas, em PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, será de conformidade com o mercado imobiliário de MONTE CARMELO/MG, com lance mínimo igual a R$4.340.000,00 (quatro milhões e trezentos e quarenta mil reais) de acordo com o inciso VI do artigo 24 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997 e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (cinco por cento). Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designada a realização do SEGUNDO PÚBLICO E ÚLTIMO LEILÃO, na modalidade: Eletrônico - Online, no dia 14 de abril de 2022, com início a partir das 10:00 horas e término às 10:15 horas, com lance mínimo igual ou superior a R$4.198.241,97 (quatro milhões, cento e noventa e oito mil, duzentos e quarenta e um reais e noventa e sete centavos), proveniente do valor da dívida atualizada, despesas cartoriais, editais de leilões, despesas diversas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos e das contribuições condominiais, mais comissão do leiloeiro, nos termos do § 2º do artigo 27 da Lei 9514/97. O Leiloeiro acha-se habilitado a fornecer informações pormenorizadas aos interessados sobre o imóvel. Ficam desde já intimado(s) o(s) Emitente(s) e o (s) Devedor(es) Fiduciante(s), caso não sejam localizados. GLENER BRASIL CASSIANO - LEILOEIRO OFICIAL – MAT. JUCEMG 470