EDITAL DE 1º E 2º PÚBLICOS LEILÕES EXTRA-JUDICIAIS, INTIMAÇÃO E CONVOCAÇÃO
1º PÚBLICO LEILÃO: DIA 12 DE JANEIRO DE 2015, ÁS 10:00 HORAS
2º PÚBLICO LEILÃO: DIA 27 DE JANEIRO DE 2015, ÁS 10:00 HORAS, SE NECESSÁRIO FOR
LOCAL DA REALIZAÇÃO DOS LEILÕES: no hall do salão de festas do Edifício Pratic Home,na Av. João Pinheiro, nº 175, Centro, Uberlândia (MG).
GLENER BRASIL CASSIANO, leiloeiro público oficial, devidamente matriculado na JUCEMG – Junta comercial do Estado de Minas Gerais sob o nº 470, com escritório profissional sito à Rod. BR 365, Km 612, s/nº, Conjunto Alvorada, Uberlândia (MG), fone (34) 3229-6161, CEP: 38.400-000, faz saber que devidamente autorizado e contratado pelos Condôminos do Edifício Pratic Home, venderá o imóvel a seguir identificado, na forma do Artigo 63, da Lei 4.591/64; do Decreto Lei 21.981/32; do Decreto 22.427/33; e Autorização Judicial do M.M. Juiz de direito da 11ª Vara Cível da Comarca de Goiânia(GO), em 1º. OU 2º. PÚBLICOS LEILÕES, no dia, hora, e local acima referidos, do IMÓVEL OBJETO DO LEILÃO: - FRAÇÃO IDEAL DE 1,2167%, CORRESPONDENTE A 14,673402M2, NUM TERRENO DE 1.206M2, MATRICULADO NO CARTÓRIO DO 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE UBERLÂNDIA (MG) COM O NÚMERO 56.786; E DAS ACESSÕES CONSTRUÍDAS SOBRE O TERRENO MENCIONADO, A SEREM VINCULADAS A REFERIDA FRAÇÃO IDEAL NO SOLO, A SABER, UM APARTAMENTO, DE NÚMERO 1403, EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL, COM ÁREA PRIVATIVA REAL DE 47,23380M2; ÁREA REAL COMUM DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL DE 10,80M2, CORRESPONDENDO A UMA (01) VAGA NA GARAGEM, ACESSÓRIA E VINCULADA AO APARTAMENTO; ÁREA REAL COMUM DE DIVISÃO PROPORCIONAL DE 21,85450M2; PERFAZENDO A ÁREA REAL TOTAL DE 79,88830M2, COM TODAS AS SUAS DEPENDÊNCIAS, INSTALAÇÕES E BENFEITORIAS EXISTENTES; SITUADO NO EDIFÍCIO PRATIC HOME, NA AVENIDA JOÃO PINHEIRO, NÚMERO 175, CEP 38.400-124, NA CIDADE DE UBERLÂNDIA(MG). AVALIAÇÃO: A fração ideal no solo e acessões que a ela serão vinculadas está avaliada em R$ 185.000,00 (CENTO E OITENTA E CINCO MIL REAIS). LANÇO MÍNIMO EM 1º LEILÃO: O lanço mínimo para venda do referido imóvel com as respectivas acessões no 1º LEILÃO, no dia 12 de Janeiro de 2015, às 10:00 horas, será de R$ 330.000,00 (TREZENTOS E TRINTA MIL REAIS), na forma dos parágrafos 2º e 4º, do artigo 63, da Lei 4.591/64. LANÇO MÍNIMO EM 2º LEILÃO: Caso não haja venda no 1º LEILÃO, será realizado um 2º PÚBLICO E ÚLTIMO LEILÃO no mesmo local, às 10:00 horas, no dia 27 de Janeiro de 2015, pelo maior lanço oferecido, desde que igual ou superior a 50% [cinquenta por cento] do valor do lanço mínimo estipulado para o primeiro leilão, isto é, desde que igual ou superior a R$ 165.000,00 (CENTO E SESSENTA E CINCO MIL REAIS), que será acrescido da comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO). FICAM OS OFERTANTES CIENTES DE QUE: A) Ficará sob responsabilidade do arrematante as despesas com a regularização das benfeitorias existentes e a imissão de posse caso o mesmo esteja ocupado; B) A venda é feita “AD CORPUS”; C) A venda se dará à vista; D) As despesas relativas à comissão do Leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO) sobre o valor de lanço, além das despesas com a transmissão, registro, impostos e taxas correrão por conta do arrematante; E) O condomínio do Edifício Pratic Home, em condições de igualdade com terceiros, terá preferência na arrematação do bem, conforme preceitua o §3º, do artigo 63, da Lei 4.591/64. CONVOCAÇÃO AGE E INTIMAÇÃO NÃO ADERENTE: Ficam os condôminos do condomínio Pratic Home desde já convocados para se reunirem em Assembleia Geral Extraordinária, no salão de festas do Edifício Pratic Home, no dia 27.01.2015, às 19:30horas, se em primeira chamada, ou às 20:00horas, se em segunda chamada, para ratificarem a arrematação da unidade pelo condomínio, em caso de ausência de ofertantes, ou deliberarem sobre o exercício do direito de preferência pelo condomínio em igualdade de condições com terceiro arrematante. Ficam intimados o promitente comprador, não aderente ao término da construção, e seu respectivo cônjuge, da realização do presente leilão, na data, horário, valores e critérios estipulados neste edital, para todos os efeitos legais. O Leiloeiro acha-se habilitado a fornecer informações pormenorizadas aos interessados sobre o imóvel.
GLENER BRASIL CASSIANO - LEILOEIRO OFICIAL – MAT. JUCEMG 470