Regulamento do leilão

EDITAL DE 1º E 2º PÚBLICOS LEILÕES EXTRA-JUDICIAIS E INTIMAÇÃO

1º PÚBLICO LEILÃO: DIA 25 DE OUTUBRO DE 2021, COM INÍCIO ÁS 10:00 HORAS E TÉRMINO ÁS 10:15 HORAS.

2º PÚBLICO LEILÃO: DIA 25 DE OUTUBRO DE 2021, COM INÍCIO ÁS 10:15 HORAS E TÉRMINO ÁS 10:30 HORAS,

SE NECESSÁRIO FOR.

LOCAL DA REALIZAÇÃO DOS LEILÕES: na sede do Leiloeiro Oficial, sito á Rodovia BR 365, km 612, s/nº, Conjunto Alvorada,CEP: 38.407-180, Uberlândia (MG), na modalidade de LEILÃO ONLINE, através do site: www.leiloesbrasiluberlandia.com.br

GLENER BRASIL CASSIANO, leiloeiro público oficial, devidamente matriculado na JUCEMG – Junta comercial do Estado de Minas Gerais sob o nº 470, com escritório profissional sito á Rod. BR 365, Km 612, s/nº, Conjunto Alvorada, Uberlândia (MG), fone (34) 3229-6161, CEP: 38.407-180, faz saber que devidamente autorizado e contratado pelo Vendedor ou Credor Fiduciário, venderá o imóvel a seguir identificado, na forma do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, Decreto 22.427, de 1º de Fevereiro de 1.933 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997, que dispõe sobre o Sistema de Financiamento Imobiliário, em PRIMEIRO E SEGUNDO PÚBLICOS LEILÕES, no dia, hora e local acima referidos, para pagamento de dívidas, despesas, prêmios de seguro, encargos legais, tributos, contribuições condominiais, editais, despesas gerais e comissão devida ao Leiloeiro Oficial, em favor de: COOPERATIVA DE CRÉDITO ARACOOP LTDA – SICOOB ARACOOP, CNPJ 03.320.525/0001-00 (CREDORA), com sede e foro em ARAGUARI (MG), sito na Rua Padre Norberto, nº 390, Centro, CEP: 38.440-148, fone (34) 3249-2560, sendo a responsabilidade do pagamento em nome de CULTURA PRODUTOS AGRICOLAS LTDA, CNPJ: 11.540.104/0001-05, ADRIANO REIS MENEZES, CPF: 040.295.326-67, GUILHERME AUGUSTO CARRIJO TEIXEIRA, CPF: 090.069.286-31

IMÓVEIS OBJETOS DO LEILÃO:

Imóvel urbano, situado na cidade de Conceição das Alagoas – MG, à Rua Veríssimo, formado pelo lote 11-B da quadra 128, Centro, de forma regular, perfazendo uma área de 382,00m², averbada a construção de um galpão comercial, sito à Rua Veríssimo, nº 850, lote 11-B da quadra 128, inscrição cadastral nº: 01.01.128.0267.001, com uma área de construção de 382m², conforme AV-03. Incluindo benfeitorias existentes e as que vierem incorporar ao imóvel no futuro, de matrícula sob o nº 18.770, R-1 e AV-03, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Conceição das Alagoas – MG.

Imóvel urbano, situado na cidade de Conceição das Alagoas – MG, à Rua Veríssimo, bairro Centro, formado pelo lote 11-D da quadra 128, de forma regular, perfazendo uma área de 400,00m². Incluindo benfeitorias existentes e as que vierem incorporar ao imóvel no futuro, de matrícula nº: 20.249, R-02, do CRI da comarca de Conceição das Alagoas – MG.

Imóvel urbano, situado na cidade de Conceição das Alagoas – MG, à Rua Veríssimo, bairro Centro, formado pelo lote 11-C da quadra 128, de forma regular, com as seguintes medidas e confrontações: 10,00m de frente confrontando com a Rua Veríssimo; 10,00m de fundos confrontando com o terreno municipal; 40,00m pelo lado esquerdo confrontando com o lote 11-B; 40,00m pelo lado direito confrontando com o lote 11-D; perfazendo uma área de 400,00m² (Quatrocentos metros quadrados). Incluindo benfeitorias existentes e as que vierem a incorporar o imóvel no futuro, de matrícula nº 20.248, R-02 do CRI da comarca de Conceição das Alagoas – MG.

A regularização das benfeitorias existentes no imóvel e a imissão de posse caso o mesmo esteja ocupado, o arrematante ficará ciente que será o responsável pelas mesmas.

A venda se dará à vista e as despesas relativas à comissão do Leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO) sobre o valor de lanço, consoante preconiza o § único do artigo 24 do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, inclusive registro, impostos e taxas correrão por conta do arrematante.

O lanço mínimo para venda dos referidos imóveis com as respectivas benfeitorias, no dia 25 de OUTUBRO de 2021, na modalidade: Eletrônico - Online, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, com início ás 10:00 horas e término às 10:15 horas, em PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, será de conformidade com o mercado imobiliário de CONCEIÇÃO DAS ALAGOAS/MG ,com lance mínimo igual a R$1.800.000,00 ( um milhão e oitocentos mil reais) de acordo com o inciso VI do artigo 24 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997 e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO).

Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designada a realização do SEGUNDO PÚBLICO E ÚLTIMO LEILÃO, na modalidade: Eletrônico - Online, no dia 25 de OUTUBRO de 2021, com início a partir das 10:15 horas e término às 10:30 horas, com lance mínimo igual ou superior a R$1.537.831,93 (um milhão, quinhentos e trinta e sete mil, oitocentos e trinta e um reais e noventa e três centavos), proveniente do valor da dívida atualizada, despesas cartoriais, editais de leilões, despesas diversas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos e das contribuições condominiais, mais comissão do leiloeiro, nos termos do § 2º do artigo 27 da Lei 9514/97.

O Leiloeiro acha-se habilitado a fornecer informações pormenorizadas aos interessados sobre o imóvel. Ficam desde já intimado(s) o(s) Emitente(s) e o (s) Devedor(es) Fiduciante(s), caso não sejam localizados.

GLENER BRASIL CASSIANO - LEILOEIRO OFICIAL – MAT. JUCEMG 470