EDITAL DE 1º E 2º PÚBLICOS LEILÕES EXTRA-JUDICIAIS E INTIMAÇÃO 1º PÚBLICO LEILÃO: DIA 23 DE SETEMBRO DE 2021, COM INÍCIO ÀS 10:00 HORAS E TÉRMINO ÀS 10:30 HORAS. 2º PÚBLICO LEILÃO: DIA 24 DE SETEMBRO DE 2.021, COM INÍCIO ÀS 10:00 HORAS E TÉRMINO ÀS 10:30 HORAS, SE NECESSÁRIO FOR. LOCAL DA REALIZAÇÃO DOS LEILÕES: na sede do Leiloeiro Oficial, sito á Rodovia BR 365, km 612, s/nº, Conjunto Alvorada, CEP: 38.407-180, Uberlândia (MG), na modalidade de LEILÃO ONLINE, através do site: www.leiloesbrasilcassiano.com.br GLENER BRASIL CASSIANO, leiloeiro público oficial, devidamente matriculado na JUCEMG – Junta comercial do Estado de Minas Gerais sob o nº 470, com escritório profissional sito á Rod. BR 365, Km 612, s/nº, Conjunto Alvorada, Uberlândia (MG), fone (34) 3229-6161, CEP: 38.407-180, faz saber que devidamente autorizado e contratado pelo Vendedor ou Credor Fiduciário, venderá o imóvel a seguir identificado, na forma do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, Decreto 22.427, de 1º de Fevereiro de 1.933 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997, que dispõe sobre o Sistema de Financiamento Imobiliário, em PRIMEIRO E SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, no dia, hora e local acima referidos, para pagamento de dívidas, despesas, prêmios de seguro, encargos legais, tributos, contribuições condominiais, editais, despesas gerais e comissão devida ao Leiloeiro Oficial, em favor de COOPERATIVA DE CRÉDITO NOROESTE DE MINAS LTDA – SICOOB NOROESTE DE MINAS (CREDORA), com sede e foro em UNAÍ (MG), sendo a responsabilidade do pagamento em nome de MARCELO CARLOS CAPPELLESSO (DEVEDOR FIDUCIANTE). IMÓVEL OBJETO DO LEILÃO: - Uma gleba de terras, situada no distrito, município e comarca de BURITIS-MG, na Fazenda "PÉ DA SERRA" com a área de 120,7343 ha (cento e vinte hectares, setenta e três ares e quarenta e três centiares), compreendida pelos seguintes limites e confrontações: "INICIA-SE a descrição deste imóvel no vértice EJK-M-3260, Longitude: - 46°35'57.013", Latitude: -15°45'46.974" e Altitude 904.410 m,deste segue confrontando com CNS: 05.399-1 / MAT. 16.009 / FAZENDA PÉ DA SERRA, no azimute 166º23’32” e distância de 273,823 m até o vértice EJK-M-1894, Longitude: -46°35'54.849", Latitude: -15°45'55.631" e Altitude 904.410 m; deste segue confrontando com CNS: 05.399-1 / MAT. 3.988 / FAZENDA PÉ DA SERRA / DOIS AMIGOS, no azimute 182°39'56" e distância 608,125 m até o vértice EJK-M-1893, Longitude: -46°35'55.799", Latitude: -15°46'15.391" e Altitude 916.990 m; no azimute 199º 05'05" e distância 274,231 m até o vértice EJK-M-1892, Longitude:-46°35'58.811", Latitude: -15º46’23.821" e Altitude 896.100 m; no azimute 211°14'47" e distância 83,387 m até o vértice EJK-M-1891, Longitude: -46°36'00.264", Latitude: -15°46'26.140" e Altitude 892.570 m; deste segue confrontando com VEREDA pela margem direita a jusante no azimute 277°41’02" e distância 85,070 m até o vértice EJK-P-9944, Longitude: -46°36'03.096", Latitude: - 15°46'25.770" e Altitude 885.160 m; no azimute 248°40'28" e distância 75,067 m até o vértice EJK-P-9943, Longitude: -46º36'05.445", Latitude: -15°46'26.658" e Altitude 883.280 m; no azimute 249º53’17" e distância 161,554 m até o vértice EJK-P-9942, Longitude: -46º36'10.541", Latitude: -15°46'28.465" e Altitude 878.180 m; no azimute 237º25’09" e distância 115,665 m até o vértice EJK-P-9941, Longitude: -46°36'13.815", Latitude: -15º46’30.491" e Altitude 875.050 m; no azimute 234°32'46" e distância 92,642 m até o vértice EJK-P-9940, Longitude: -46º36'16.350”, Latitude: -15°46'32.239" e Altitude 874.620 m; no azimute 242°34'02" e distância 108,369 m até o vértice EJK-P-9939, Longitude: -46°36'19.581", Latitude: -15°46'33.863" e Altitude 869.430 m; no azimute 247°28'38" e distância 24,717 m até o vértice EJK-M-1914, Longitude: -46°36'20.348", Latitude: -15°46'34.171" e Altitude 866.190 m; no azimute 250º05’25" e distância 30,331 m até o vértice EJK-M-3795, Longitude: -46°36'21.306", Latitude: -15°46'34.507" e Altitude 866.190 m; deste segue confrontando com RIBEIRÃO PÉ DA SERRA, pela margem direita a jusante no azimute 303°52'23" e distância 56,865 m até o vértice EJK-P-E751, Longitude: -46°36'22.892", Latitude: - 15°46'33.476" e Altitude 862.160 m; no azimute 297°18'10" e distância 112,731 m até o vértice EJK-P-E752, Longitude: -46°36'26.257",Latitude: -15°46'31.794" e Altitude 868.730 m; no azimute 302°37'50" e distância 154,330 m até o vértice EJK-P-E753, Longitude: -46°36'30.623", Latitude: -15°46'29.087" e Altitude 856.300 m; no azimute LEILOEIROS ASSOCIADOS LEILÕES BRASIL GLENER BRASIL CASSIANO Matrícula Jucemg 470 Leiloeiro Oficial e Judicial Justiça Federal - Estadual - Trabalho Rodovia BR 365, Km 612, s/nº, Conjunto Alvorada, fones (34) 3229-6161 e 9988-1611, Cep: 38.400-000, UBERLÂNDIA (MG) e-mail: leiloesbrasil@leiloesbrasiluberlandia.com.br – Home Page: www.leiloesbrasiluberlandia.com.br Até aqui, fomos ajudados pelo “Senhor” 312°15'47" e distância 129,041 m até o vértice EJK-P-E754, Longitude: -46°36'33.831',Latitude: -15°46'26.264" e Altitude 860.270 m; no azimute 322°50'16" e distância 79,735 m até o vértice EJK-P-E755, Longitude: -46°36'35.449", Latitude: -15°46'24.197" e Altitude 857.770 m; no azimute 310°35'39" e distância 103,892 m até o vértice EJK-PE756, Longitude: -46'36'38.099", Latitude: -15°46'21.998" e Altitude 849.120 m; no azimute 286°14'15" e distância 61,237 m até o vértice EJK-P-E757, Longitude: -46°36'40.074", Latitude: -15°46'21.441" e Altitude 851.920 m; no azimute 298°59'15" e distância 83,482 m até o vértice EJK-P-E758, Longitude: -46°36'42.527", Latitude: - 15°46'20.125" e Altitude 850.440 m; no azimute 340°59'03" e distância 86,428 m até o vértice EJK-P-E759, Longitude: -46°36'43.473", Latitude: -15°46'17.467" e Altitude 847.610 m; no azimute 299°49'22" e distância 69,108 m até o vértice EJK-M-3261, Longitude: -46°36'45.487", Latitude: -15°46’16.349" e Altitude 848.160 m; no azimute 344°33'49" e distância 33,552 m até o vértice EJK-M-8560, Longitude: -46°36'45.787", Latitude: -15°46'15.297" e Altitude 846.050 m; deste segue confrontando com CNS: 05.399-1 / 1 MAT. 1.070 / FAZENDA PÉ DA SERRA, no azimute 59°03'09" e distância 1.693,060 m até o vértice EJK-M-3260, ponto inicial deste perímetro".Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo referência o SIRGAS2000.A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciada ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF).Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant).Perímetro e Distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas, conforme medição realizada pelo técnico em agropecuária, Silvio Ney Alves da Costa - CREA 11.3193/TD-DF, Credenciamento junto ao INCRA: EJK. Imóvel georreferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, a4afd193-4423-478b-8872- 5eedd3170f49, datada de 06.09.18. Matriculado no Ofício do Regístro de Imóveis de Buritis (MG), sob o nº 16.008. A regularização das benfeitorias existentes no imóvel e a imissão de posse caso o mesmo esteja ocupado, o arrematante ficará ciente que será o responsável pelas mesmas. A venda se dará à vista e as despesas relativas à comissão do Leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO) sobre o valor de lanço, consoante preconiza o § único do artigo 24 do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, inclusive registro, impostos e taxas correrão por conta do arrematante. O lanço mínimo para venda do referido imóvel com as respectivas benfeitorias, no dia 23 de Setembro de 2.021, na modalidade: Eletrônico – Online, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, com início ás 10:00 horas e término às 10:30 horas, em PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, será de conformidade com o mercado imobiliário de BURITÍS (MG), com lance mínimo igual a R$ 2.488.250,00 (DOIS MILHÕES, QUATROCENTOS E OITENTA E OITO MIL E DUZENTOS E CINQUENTA REAIS) de acordo com o inciso VI do artigo 24 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997 e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO). Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado a realização do SEGUNDO PÚBLICO E ÚLTIMO LEILÃO, na modalidade: Eletrônico - Online, no dia 24 de Setembro de 2.021, com início á partir das 10:00 horas e término às 10:30 horas, com lance mínimo igual ou superior a R$ 1.597.830,33 (UM MILHÃO, QUINHENTOS E NOVENTA E SETE MIL, OITOCENTOS E TRINTA REAIS E TRINTA E TRÊS CENTAVOS), proveniente do valor da dívida atualizada, despesas e também referente as benfeitorias, editais de leilões, despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos e das contribuições condominiais e comissão do leiloeiro, nos termos do § 2º do artigo 27 da Lei 9514/97. O Leiloeiro acha-se habilitado a fornecer informações pormenorizadas aos interessados sobre o imóvel. Ficam desde já intimado(s) o(s) Emitente(s) e o (s) Devedor(es) Fiduciante(s), caso não sejam localizados. GLENER BRASIL CASSIANO - LEILOEIRO OFICIAL – MAT. JUCEMG 470