EDITAL DE 1º E 2º PÚBLICOS LEILÕES EXTRA-JUDICIAIS E INTIMAÇÃO 1º PÚBLICO LEILÃO: DIA 30 DE NOVEMBRO DE 2020, COM INÍCIO ÁS 10:00 HORAS E TÉRMINO ÁS 10:15 HORAS. 2º PÚBLICO LEILÃO: DIA 30 DE NOVEMBRO DE 2020, COM INÍCIO ÁS 10:15 HORAS E TÉRMINO ÁS 10:30 HORAS, SE NECESSÁRIO FOR. LOCAL DA REALIZAÇÃO DOS LEILÕES: na sede do Leiloeiro Oficial, sito á Rodovia BR 365, km 612, s/nº, Conjunto Alvorada, CEP: 38.407-180, Uberlândia (MG), na modalidade de LEILÃO ONLINE, através do site: www.leiloesbrasiluberlandia.com.br GLENER BRASIL CASSIANO, leiloeiro público oficial, devidamente matriculado na JUCEMG – Junta comercial do Estado de Minas Gerais sob o nº 470, com escritório profissional sito á Rod. BR 365, Km 612, s/nº, Conjunto Alvorada, Uberlândia (MG), fone (34) 3229-6161, CEP: 38.407-180, faz saber que devidamente autorizado e contratado pelo Vendedor ou Credor Fiduciário, venderá o imóvel a seguir identificado, na forma do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, Decreto 22.427, de 1º de Fevereiro de 1.933 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997, que dispõe sobre o Sistema de Financiamento Imobiliário, em PRIMEIRO E SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, no dia, hora e local acima referidos, para pagamento de dívidas, despesas, prêmios de seguro, encargos legais, tributos, contribuições condominiais, editais, despesas gerais e comissão devida ao Leiloeiro Oficial, em favor de: COOPERATIVA DE CRÉDITO DO TRIÂNGULO MINEIRO E SÃO FRANCISCO LTDA – SICOOB ARACOOP, CNPJ 03.320.525/0001-00 (CREDORA), com sede e foro em ARAGUARI (MG), sito na Rua Padre Norberto, nº 390, Centro, CEP: 38.440-148, fone (34) 3249- 2560, sendo a responsabilidade do pagamento em nome de ANTÔNIO DE OLIVEIRA MENEZES E OLGA AUGUSTO MENEZES. IMÓVEIS OBJETOS DO LEILÃO:
UMA GLEBA DE TERRAS SITUADA NA FAZENDA BOA VISTA, LUGAR DENOMINADO ''SÍTIO GIRASSOL'', NO MUNICÍPIO DE MONTE CARMELO - MG, GLEBA 02, COM ÁREA TOTAL DE 05,80,80HA, SENDO 04,73,63HA DE CULTURA E 01,07,17 DE CERRADO; 04,40,89 DE CAFÉ - CULTURA, 00,51,61HA DE POMAR - CERRADO, 00,32,74HA DE CARREADOR - CULTURA E 00,51,61HA DE A.P.P - CERRADO, INCLUINDO BENFEITORIAS EXISTENTES E AS QUE VIEREM A INCORPORAR O IMÓVEL NO FUTURO, CARACTERIZADO PELA MATRÍCULA Nº: 34.228, DO CRI DE MONTE CARMELO – MG. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$340.000,00 (Trezentos e quarenta mil reais);
UMA GLEBA DE TERRAS SITUADA NA FAZENDA BOA VISTA, LUGAR DENOMINADO SÍTIO GIRASSOL, NO MUNICÍPIO DE MONTE CARMELO: GLEBA 01, COM ÁREA TOTAL DE 05,80,80HA, SENDO 04,22,13HA DE CULTURA E 01,58,67HA DE CERRADO: 03,85,22HA DE CAFÉ - CULTURA, 00,20,71HA DE CAFÉ - CERRADO, 00,70,62HA DE POMAR - CERRADO, 00,36,91HA DE CARREADOR - CULTURA E 00,67,34HA DE A.P.P - CERRADO, INCLUINDO BENFEITORIAS EXISTENTES E AS QUE VIEREM A INCORPORAR O IMÓVEL NO FUTURO, CARACTERIZADO PELA MATRÍCULA Nº 34.227 DO CRI DE MONTE CARMELO – MG. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$400.000,00 (Quatrocentos mil reais);
UMA GLEBA DE TERRAS, CONTENDO A ÁREA TOTAL DE 15,97,91HA, SENDO 03,95,00HA EM TERRAS DE CAMPOS DE 2ª SORTE E 12,02,91HA EM TERRAS DE CULTURA DE 1ª SORTE, SITUADA NA FAZENDA CASTELHANA E BOA VISTA, LUGAR DENOMINADO ''GONÇALVES'', NO MUNICÍPIO DE MONTE CARMELO - MG, CONFORME AV-08 FOI AVERBADA ÁREA DE CAFÉ COM AS SEGUINTES BENFEITORIAS: 42.051 (QUARENTA E DOIS MIL E CINQUENTA E UM) MIL PÉS DE CAFÉ, DA VARIEDADE CATUAÍ 99, PLANTADOS EM DEZEMBRO DE 2013, NUMA ÁREA TOTAL DE 12,78,33HA, INCLUINDO BENFEITORIAS EXISTENTES E AS QUE VIEREM A INCORPORAR O IMÓVEL NO FUTURO, CARACTERIZADO PELA MATRÍCULA Nº 28.275 DO CRI DE MONTE CARMELO – MG. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$350.000,00 (Trezentos e cinquenta mil reais).
A regularização das benfeitorias existentes no imóvel e a imissão de posse caso o mesmo esteja ocupado, o arrematante ficará ciente que será o responsável pelas mesmas.
A venda se dará à vista e as despesas relativas à comissão do Leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO) sobre o valor de lanço, consoante preconiza o § único do artigo 24 do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, inclusive registro, impostos e taxas correrão por conta do arrematante. O lanço mínimo para venda do referido imóvel com as respectivas benfeitorias, no dia 30 DE NOVEMBRO DE 2020, na modalidade: Eletrônico - Online, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, com início ás 10:00 horas e término às 10:15 horas, em PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, será de conformidade com o mercado imobiliário de MONTE CARMELO – MG ,com lance mínimo igual a R$1.090.000,00 (Hum milhão e noventa mil reais), de acordo com o inciso VI do artigo 24 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997 e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO). Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designada a realização do SEGUNDO PÚBLICO E ÚLTIMO LEILÃO, na modalidade: Eletrônico - Online, no dia 30 DE NOVEMBRO de 2020, com início á partir das 10:15 horas e término às 10:30 horas, com lance mínimo igual ou superior a R$478.868,26 (Quatrocentos e setenta e oito mil, oitocentos e sessenta e oito reais e vinte seis centavos) proveniente do valor da dívida atualizada, despesas e também referente as benfeitorias, editais de leilões, despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos e das contribuições condominiais, mais comissão do leiloeiro, nos termos do § 2º do artigo 27 da Lei 9514/97. O Leiloeiro acha-se habilitado a fornecer informações pormenorizadas aos interessados sobre o imóvel. Ficam desde já intimado(s) o(s) Emitente(s) e o (s) Devedor(es) Fiduciante(s), caso não sejam localizados. GLENER BRASIL CASSIANO - LEILOEIRO OFICIAL – MAT. JUCEMG 470