EDITAL DE 1º E 2º PÚBLICOS LEILÕES EXTRAJUDICIAIS E INTIMAÇÃO 1º PÚBLICO LEILÃO: DIA 04 DE MARÇO DE 2020 ÀS 10:00 HORAS 2º PÚBLICO LEILÃO: DIA 04 DE MARÇO DE 2020, ÀS 10:20 HORAS, SE NECESSÁRIO FOR LOCAL DA REALIZAÇÃO DOS LEILÕES: NO PA 04 DO SICOOB ARACOOP, SITO À AVENIDA DIVA MORSI PAES DE ALMEIDA, Nº 93, CENTRO, ESTRELA DO SUL – MG. GLENER BRASIL CASSIANO, leiloeiro público oficial, devidamente matriculado na JUCEMG – Junta comercial do Estado de Minas Gerais sob o nº 470, com escritório profissional sito á Rod. BR 365, Km 612, s/nº, Conjunto Alvorada, Uberlândia (MG), fone (34) 3229-6161, CEP: 38.400-000, faz saber que devidamente autorizado e contratado pelo Vendedor ou Credor Fiduciário, venderá o imóvel a seguir identificado, na forma do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, Decreto 22.427, de 1º de Fevereiro de 1.933 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997, que dispõe sobre o Sistema de Financiamento Imobiliário, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, no dia, hora, e local acima referidos, para pagamento de dívidas, despesas, prêmios de seguro, encargos legais, tributos, contribuições condominiais, editais, despesas gerais e comissão devida ao Leiloeiro Oficial, em favor de COOPERATIVA DE CRÉDITO DO TRIÂNGULO MINEIRO E SÃO FRANCISCO LTDA – SICOOB ARACOOP, CNPJ 03.320.525/0001-00 (CREDORA), com sede e foro em ARAGUARI (MG), sito na Rua Padre Norberto, nº 390, Centro, CEP: 38.440-148, fone (34) 3249- 2560, sendo a responsabilidade do pagamento em nome de CAROLINE ALMEIDA SILVA FLORES. (DEVEDORA /INTERVENIENTE GARANTIDOR). IMÓVEL OBJETO DO LEILÃO: - UMA GLEBA DE TERRAS, CONTENDO A ÁREA DE 238.75.35HA DE CULTURAS DE 1ª, 2ª E 3ª SORTE, SITOS NA FAZENDA CONFINS, NO MUNICÍPIO DE DOURADOQUARA, NA COMARCA DE MONTE CARMELO. CONFORME AV-6, CONSTA: UM SÍTIO DE MORADA, COM CASA COBERTA DE TELHAS E MAIS BENFEITORIAS E ANEXO UMA PARTE COM ÁREA RURAL TOTAL DE 238.75.35HA EM TERRAS DE CULTURAS DE 1ª, 2ª E 3ª SORTE, INCLUINDO BENFEITORIAS EXISTENTES E AS QUE VIEREM A INCORPORAR AO IMÓVEL NO FUTURO. (MATRÍCULA Nº 7.369, R-12 DE 24/08/2015 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MONTE CARMELO – MG. || VALOR DE AVALIAÇÃO: R$3.500.000,00 (TRÊS MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS). A regularização das benfeitorias existentes no imóvel e a imissão de posse caso o mesmo esteja ocupado, o arrematante ficará ciente que será o responsável pelas mesmas. A venda se dará à vista e as despesas relativas à comissão do Leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO) sobre o valor de lanço, consoante preconiza o § único do artigo 24 do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, inclusive registro, impostos e taxas correrão por conta do arrematante. O lanço mínimo para venda do referido imóvel com as respectivas benfeitorias no PRIMEIRO LEILÃO, no dia 04 DE MARÇO DE 2020 às 10:00 horas, será de conformidade com o mercado imobiliário de MONTE CARMELO – MG, ou seja, R$3.500.000,00 (TRÊS MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS), de acordo com o inciso VI do artigo 24 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997 e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO). Caso não haja venda no PRIMEIRO LEILÃO, será realizado um SEGUNDO PÚBLICO E ÚLTIMO LEILÃO no mesmo local e horário no dia 04 DE MARÇO DE 2020 às 10:20 horas, pelo maior lanço oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida atualizada e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO). O Leiloeiro acha-se habilitado a fornecer informações pormenorizadas aos interessados sobre o imóvel. Ficam desde já intimado(s) o(s) Emitente(s) e o (s) Devedor(es) Fiduciante(s), caso não sejam localizados. GLENER BRASIL CASSIANO - LEILOEIRO OFICIAL – MAT. JUCEMG 470