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LeilãoLEILÃO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE PATROCÍNIO (MG) (SOMENTE PRESENCIAL)
LeiloeiroGlener Brasil Cassiano
ComitenteJUSTIÇA COMUM
MateriaisIMÓVEIS
LocalAV. JOÃO ALVES DO NASCIMENTO, 1.508 - CIDADE JARDIM, Patrocínio (MG)
Data25/09/2018 13:0)
Contato(34) 3229 - 6161
Observações

(34) 3229 - 6161

(34) 9-9988 - 1611

APARTIR DAS 13:00 SOMENTE PELO VALOR DA AVALIAÇÃO.

Nº do lote Lote Descrição Lanço inicial
1 PROCESSO: AUTOS Nº 0481.02.013313-0 - AÇÃO DE EXECUÇÃO/ EXEQUENTE: COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS/ EXECUTADO: ALTAIR OLÍMPIO DE OLIVEIRA E ESPÓLIO DE AMIR JOÃO DE OLIVEIRA.

1) MATRÍCULA Nº 60.382 DO CRI DE PATROCÍNIO (MG)

 - IMÓVEL RURAL, construído de 143,98,70 ha de terras de campos,  situados na Fazenda São Bernardo, lugar denominado Fazenda Makena,  Distrito de Silvano, Município de Patrocínio, MG, certificado no INCRA sob o N°. cec5cb98-8e57-4 bf4-a510-0b9131b41923, contendo 100.000 pés de café qualidade Mundo Novo, demarcados pela seguinte linha perimétrica, inicia-se a descrição deste imóvel no vértice FOT-V-0042, Longitude -47°04´44.554”, Latitude -18°50´58.418” e altitude 873,000 m) deste segue confrontando com OUTRAS TERRAS DE ALTAIR OLÍMPIO DE OLIVEIRA E OUTROS no azimute 96°30´01 a distância de 690,383 m até o vértice APP-M-1227,  (Longitude-47°04´21.125, Latitude -18°51´00.959 e Altitude 909,360 m); deste segue confrontando com ALBERTO BRASILEIRO no azimute 162°41´24” e distância 167,29 M até o vértice APP-M- 1226 (Longitude -47°04´19.426” Latitude -18°51´06.150” e Altitude 910.410 m); no azimute 199°00´39” e distância 5,784 m até o vértice APP-M- 1225,  (Longitude -47’’04’19.490’’,  Latitude: -18°51’06.328 e Altitude 910.410 m) no azimute 131° 16’03’’ e distância de 71,300 m até o vértice APP-M-1224, Longitude -47°04’17.659, Latitude -18°51’07.857° e Altitude 910.580 m) no azimute 203°52’06° a distância de 22,009 m até o vértice APP-M- 1223, (Longitude: -47°04’17.964°, Latitude: -18°51’08.512° e Altitude 911,710 m) no azimute 141°27’45’’ e distância 10,298 M até o vértice APP-M-1222, (Longitude -47°04’17.744°, Latitude -18°51’08.774’’ e Altitude 911,120m); no azimute 116°14´18´´ e distância 123,954 m até o  vértice APP-M- 1221, (Longitude -47°04’’13.947’’,  Latitude: -18°51’10.556° e Altitude 911,060 m); no azimute 191°06.08” e distância 6,406 M até o vértice APP-M-1219, (Longitude -47°04’13.989°, Latitude: -18°51’10.760” e altitude 914,970 m) no azimute 113°08’30’’ e distância de 58,521 m até o vértice APP-M-1218, (Longitude -47°04’12.151’’,  Latitude: -18°51’11.508° e Altitude 916.440 m) no azimute 137°10’16’’ e distância de 20,774 m até o vértice APP-M- 1217,  (Longitude: -47°04’11.669, Latitude: -18°51’ 12.004” e Altitude 916.760 m) no azimute 149°59’39’’ e distancia 18,718 m até o vértice APP-M-1216, (Longitude -47°04’11.349’’ Latitude -18°51’12.531° e Altitude 917,080 m) no azimute 178°00’52’’ e distância de 71,894 m até o vértice APP-M-1215, (Longitude: -47°04’11.264, Altitude -18°51’14.867’’ e Altitude 918.050 m) no azimute 201° 11’22’’ e distância 97,246 m até ao vértice APP-M-1214, (Longitude: -47°04’12.464’’, Latitude: -18°51’17.816° e altitude 918, 690 m) no azimute 177°35’53’’ e distância 450,738 m até o vértice APP-M-1213, (Longitude: -47°04’11.819”, Latitude: -18°51’32’460° e Altitude 919.010 m); desde segue confrontando com OUTRAS TERRAS DE ALTAIR OLÍMPIO DE OLIVEIRA E OUTRO no azimute 256°21’57’’ e distância 289,956 m até o vértice FOT-V 1000057, (Longitude -47°04’21.444°,  Latitude -18°51’34.683 e Altitude 897,000 m) no azimute 265°58’25’’ e distância 400,445 m) até o vértice FOT-V1000056, (Longitude -47°04’35.089°, Latitude: -18°51’35.597° e altitude 917.000 m) no azimute 177°50’20’’ e distância 322,739 m até o vértice FOT-V 1000055, (Longitude: -47°04’34.673’’, Latitude: -18°51’46.084” e altitude 927.000 m) no azimute 178°11’12’’ e distância de 363,476 m até o vértice FOT-V-1000054, (Longitude: -47°04’34.280”, Latitude -18°51’57.898° e Altitude 936.000 m): no azimute -190°14’48° e distância 449,726 M até o vértice FOT-V-1000053 (Longitude -47°04’37.013°, Latitude: -18°52’12.289° e Altitude 944.000 m); no azimute 189°29’56° e distância 338,141 M até o vértice FOT-V-0052, (Longitude -47°04’38.919”, Latitude -18°52’23.134 e Atitude 952,000 M) no azimute  180°21’ 23’’ e distância 462,328 M até o vértice FOT-V-100051, (Longitude -47°04’39.017”, Latitude -18°52’38.168” e Altitude 963,000 m); no azimute 180°25’32” e distância de 385,178 m até o vértice FOT-V-1000050, (Longitude -47°04’39.115”,  Latitude -18°52’50.693” e Altitude 973,000 no azimute 189°26’42’’ e distância 104,974 m e até a vértice FOT-V-2005, (Longitude: - 47°04’39.703°,  Latitude 18°52’54.060” e Altitude 963,930 m) desde segue confrontando com IVANILDE PEREIRA CHAVES ZANI no azimute 299°04’45 e distância de 313.109 m) até o vértice FOT-V-2004, (Longitude: -47°04’49.051°, Latitude: -18°52’49.112° e Altitude 956,410 m); no azimute 298°08’01° a distância de 292,268 m até o vértice FOT-M-2003 Longitude -47°04’57.856°, Latitude -18°52’44.630° e Altitude 949,810 m); no azimute 0°20°16 e distância 389,668 m até vértice FOT-V-0220, (Longitude -47°04’57.777°, Latitude: -18°52’31.959 e Altitude 924,680 m); no azimute 0°19’58° e distancia 120,866 M até o vértice FOT-V-0049 (Longitude -47°04’57.753°,  Latitude: -47°04’57.753 e altitude 945,000 m); deste segue confrontando com as OUTRAS TERRAS DE ALTAIR OLÍMPIO DE OLIVEIRA E OUTROS no azimute 101°54’44” e distância 104,927 m ate o vértice FOT-V-0048, (Longitude: -47°04’54.246” Latitude -18°52’28.733” e Altitude 944,000 m); no azimute  54°11’28 e distância de 181,028 m até o vértice FOT-V-0047 Longitude -47°04’49.231”,  Latitude -18°52’25.289” e Altitude 932,000 no azimute 25°13’59” e distância de 452,819 m até o vértice FOT-V-0046, (Longitude -47°04’42’637”, Latitude -18°52’11.969 e Altitude 945, 000 m) no azimute 8°23’24” e distância 374,511 M até o vértice FOT-V-0045 (Longitude: -47°04’40.772”, Latitude: -18°51’59.921 e Altitude 925,000 m); no azimute 5° 58’ 59’’ distância 1.037.555 m até o vértice FOT-V-004 Longitude -47°04’37.038” Latitude -18°51’26.365 e Altitude 908.000 m) no azimute 349°48’41’ e distância 622,538 m até o vértice FOT-V-0043, (Longitude: -47°04’40.839°, Latitude: -18°51’06. 440 e Altitude 879,000 m) no azimute 336°12’ 37’’ e distância 269,595 M até o vértice FOT-V-0042 ponto inicial da descrição deste imóvel. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao sistema Geodésico Brasileiro tendo referência no SIRGAS2000, A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciada no Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimute foram calculados pela forma do problema Geodésia inverso (Puissant). Perímetro e Distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocentricas”. Apresentou certidão negativa de débitos relativos ao imposto sobre a propriedade territorial Rural emitida em 13/11/2015 válido até 11/05/2016, em nome de Altair Olímpio de Oliveira e cópia do CCIR N° 415.103.034.312-6 quitado para 2010/2014 em nome de Altair Olímpio de Oliveira e Outros, Módulo Rural (há) 22,8186; N° de Módulos Rurais 91,25; Módulos Fiscais (há) 40,0000; N° Módulos Fiscais: 70.1475.  FMP (há) 3,0000. Emolumentos: R$ 15,40, Recompe: R$ 0,92: TFJ R$ 5,13; Total R$ 21,45. Protocolo 247,633 PROPRIETÁRIOS: ALMIR JOÃO DE OLIVEIRA (43,40% do todo), comerciante, escrito no CPF 061.867.856-53, RG MG 3.334.086 SSP/MG e sua mulher Ana Marta de Oliveira,  do lar inscrita no CPF 052.160.106-42, RG MG 3.334.085 SSP/MG casado sob o regime de comunhão de bens em 05/06/1971 antes da Lei N° 6.515/77,  brasileiros, residentes e domiciliados na Avenida Jacinto Barbosa, N° 20, Bairro São Francisco, em Patrocínio, MG e ALTAIR OLÍMPIO DE OLIVEIRA (56,60% do todo) comerciante escrito no CPF 062.827.556-87,  RG M528. 239 SSPMG, e sua mulher Maria de Faria Oliveira, do Lar, inscrição no CPF 046.844.446-78,  RG 3.431.519 SSP/MG, casados sob regime de comunhão de bens em 08/071967 antes da Lei nº 6.515/77 brasileiros, residentes e domiciliados na Avenida Rui Barbosa, N° 1.748, Bairro São Judas, em Patrocínio, MG

REGISTRO ANTERIOR: Av-29 e Av-30/22.995, f 46, L° 2-AAAI, desta circunscrição, ora Retificação e certificação, atualizado o valor de avaliação para: R$ 4.639.317,20 (Quatro milhões, seiscentos e trinta e nove mil, trezentos e dezessete reais e vinte centavos), até 25/08/2015.

2) MATRÍCULA Nº 60.366 DO CRI DE PATROCÍNIO (MG)

 - IMÓVEL RURAL, constituído de 39,23,47 ha de terras de campos de 1ª qualidade, situados na Fazenda Cláudio, lugar denominado Fazenda “Freitas”, Município de Patrocínio, MG, certificado no INCRA sob o N°. eef37217-a5f6-49f3-8a4d,e9d03e5b02c8, contendo 63.000 covas de café, demarcados pela seguinte linha perimétrica, inicia-se a descrição deste imóvel no vértice FOT-V-0104, Longitude -47°03´45.008”, Latitude -18°53´17.272” e altitude 967,000 m) deste segue confrontando com OUTRAS TERRAS DE ALTAIR OLÍMPIO DE OLIVEIRA E OUTROS no azimute 93°00´10 e distância de 549,570 m até o vértice FOT-V-0105,  (Longitude -47°03´26.259, Latitude -18°53´18.208 e Altitude 977,00 m); no azimute 93°00´03” e distância 232,717 m até o vértice FOT-V-0106,  (Longitude -47’’03’18.320’’,  Latitude: -18°53’18.604 e Altitude 971,000 m) no azimute 181° 19’31’’ e distância de 207,558 m até o vértice FOT-V-0113, Longitude -47°03’18.484, Latitude -18°53’25.351° e Altitude 959,000 m) desde segue confrontando com MARCELO QUEIROZ CARDOSO E OUTRO, no azimute 237°08’52’’ e distância 558,461 m até o vértice FOT-P 0286, (Longitude -47°03’34.511°,  Latitude -18°53’35.202 e Altitude 962,230 m) no azimute 237°28’35’’ e distância 66,820 m) até o vértice FOT-M 0540, (Longitude -47°03’36.436°, Latitude: -18°53’36.371° e Altitude 971,650 m) desde segue confrontando com IVANILDE PEREIRA CHAVES ZANI no azimute 329°43’45 e distância de 20,075 m) até o vértice FOT-M-2015, (Longitude: -47°03’36.782°, Latitude: -18°53’35.807° e Altitude 964,280 m); no azimute 322°33’39° a distância de 104,805 m até o vértice FOT-M-2014 Longitude -47°03’38.959°, Latitude -18°53’33.101° e Altitude 964,250 m); no azimute 320°00°11 e distância 39,285 m até vértice FOT-M-2013, (Longitude -47°03’39.821°, Latitude: -18°53’32.122 e Altitude 964,290 m); no azimute 317°04’57° e distancia 34,61 M até o vértice FOT-M-2012 (Longitude -47°03’40.621°,  Latitude: -18°53’31.304 e altitude 964,230 m); no azimute 313°14’22” e distância 22,364 m ate o vértice FOT-M-2011, (Longitude: -47°03’41.177” Latitude -18°53’30.806” e Altitude 964,040 m); no azimute  305°35’58 e distância de 35,067 m até o vértice FOT-M-2010 Longitude -47°04’42.151”,  Latitude -18°53’30.142” e Altitude 964,430 no azimute 303°45’09” e distância de 285,586 m até o vértice FOT-M-2009, (Longitude -47°03’50’263”, Latitude -18°53’24.982 e Altitude 964,190 m) no azimute 309°35’02” e distância 52,834 M até o vértice FOT-M-2008 (Longitude: -47°03’51.654”, Latitude: -18°53’23.887 e Altitude 964,040 m); no azimute 311°21’34’’ distância 308,007 m até o vértice FOT-V-0152 Longitude-47°03’59.552” Latitude -18°53’17.269 e Altitude 973,000 m) deste com OUTRAS TERRAS DE ALTAIR OLÍMPIO DE OLIVEIRA E OUTROS no azimute 90°00’00’’ distância 425,734 m até o vértice FOT-V-0104, ponto inicial da descrição deste imóvel, Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao sistema Geodésico Brasileiro tendo referência no SIRGAS2000, A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciada no Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimute foram calculados pela forma do problema Geodésia inverso (Puissant). Perímetro e Distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocentricas”. ITTR/NIRF: 0.698.984-2, AT-2.760,7 há. Apresentou certidão negativa de débitos relativos ao imposto sobre a propriedade territorial Rural emitida em 13/11/2015 válido até 11/05/2016, em nome de Altair Olímpio de Oliveira e cópia do CCIR N° 415.103.034.312-6 quitado para 2010/2014 em nome de Altair Olímpio de Oliveira e Outros, Módulo Rural (há) 22,8186; N° de Módulos Rurais 91,25; Módulos Fiscais (há) 40,0000; N° Módulos Fiscais: 70.1475.  FMP (há) 3,0000. Emolumentos: R$ 15,40, Recompe: R$ 0,92: TFJ R$ 5,13; Total R$ 21,45. Protocolo 247,633 PROPRIETÁRIOS AMIR JOÃO DE OLIVEIRA (43,40% do todo), comerciante, escrito no CPF 061.867.856-53, RG MG 3.334.086 SSP/MG e sua mulher Ana Marta de Oliveira,  do lar inscrita no CPF 052.160.106-42, RG MG 3.334.085 SSP/MG casados sob o regime de comunhão de bens em 05/06/1971 antes da Lei N° 6.515/77, brasileiros, residentes e domiciliados na Avenida Jacinto Barbosa, N° 20, Bairro São Francisco, em Patrocínio, MG e ALTAIR OLÍMPIO DE OLIVEIRA (56,60% do todo) comerciante escrito no CPF 062.827.556-87,  RG M528. 239 SSPMG, e sua mulher Maria de Faria Oliveira, do Lar, inscrição no CPF 046.844.446-78, RG 3.431.519 SSP/MG, casados sob regime de comunhão de bens em 08/07/1967 antes da Lei nº 6.515/77 brasileiros, residentes e domiciliados na Avenida Rui Barbosa, N° 1.748, Bairro São Judas, em Patrocínio, MG

REGISTRO ANTERIOR: Av-31 e Av-32/2.339, f 245, L° 2-H, desta Circunscrição, ora Retificação e certificação, atualizado o valor de avaliação para: R$ 2.746.429,00 (Dois milhões, setecentos e quarenta e seis mil, quatrocentos e vinte e nove reais), até 25/08/2015.

3) MATRÍCULA Nº 60.380 DO CRI DE PATROCÍNIO (MG).

 - IMÓVEL RURAL, construído de 25,39,98 ha de campos de 2ª, situadas na Fazenda São Bernardo, Município de Patrocínio, MG, certificado no INCRA sob o N°. 917523af-7505-4c9e-98fd-274e2bc95948, demarcados pela seguinte linha perimétrica, inicia-se a descrição deste imóvel no vértice APP-M-1288, (Longitude -47°04´26.528”, Latitude -18°47´26.695” e Altitude 967,000 m) deste segue confrontando com OUTRAS TERRAS DE ALTAIR OLÍMPIO DE OLIVEIRA E OUTROS no azimute 127°02´51 e distância de 635,815 m até o vértice FOT-V-0107,  (Longitude -47°04´09.201, Latitude -18°47´39.151 e Altitude 994,000 m); no azimute 142°42´39” e distância 144,730 m até o vértice FOT-V-0108,  (Longitude -47°04’06.207’’,  Latitude: -18°47’42.895 e Altitude 998,00 m) no azimute 107°12’11’’ e distância de 239,394 m até o vértice FOT-V-0109, Longitude -47°03’58.399, Latitude -18°47’45.198° e Altitude 987,000 m) o azimute 197°55’35’’ e distância 958,399 m até o vértice FOT-V-1100008, (Longitude -47°04’08.472°,  Latitude -18°48’14.851 e Altitude 834,000 m) no azimute 317°52’47’’ e distância 70,512 m) até o vértice FOT-V-1150009, (Longitude -47°04’10.087°, Latitude: -18°48’13.150° e Altitude 833,000 m) no azimute 7°37’08 e distância de 56,512 m) até o vértice FOT-V-1150010, (Longitude: -47°04’09.831°, Latitude: -18°48’11.328° e Altitude 836,000 m); no azimute 359°26’14° a distância de 55,430 m até o vértice FOT-V-0222 Longitude -47°04’09.849°, Latitude -18°48’09.526° e Altitude 841,000 m); no azimute 290°21°02 e distância 43,106 m até vértice FOT-P-1100201, (Longitude -47°04’11.229°, Latitude: -18°48’09.038 e Altitude 818.580 m); deste segue confrontando com JULIO CESAR FARIA, no azimute 19°16’59° e distancia 725,784 M até o vértice FOT-V-1350001 (Longitude -47°04’03.0451°,  Latitude: -18°47’46.761 e altitude 841,00 m); no azimute 283°08’36” e distância 539,723 m ate o vértice FOT-P-1050199, (Longitude: -47°04’20.991” Latitude -18°47’42.769” e Altitude 992,120 m); no azimute  7°12’43 e distância de 166,971 m até o vértice FOT-P-1050198 Longitude -47°04’20.275”,  Latitude -18°47’37.383” e Altitude 908,320 no azimute 336°01’56” e distância de 96,434 m até o vértice FOT-P-1050197, (Longitude -47°04’21’613”, Latitude -18°47’34.517 e Altitude 920,700 m) no azimute 296°53’24” e distância 212,957 M até o vértice APP-M-1289 (Longitude: -47°04’28.098”, Latitude: -18°47’31.385 e Altitude 921,250 m); deste segue confrontando JOÃO CARLOS GROSSI, no azimute 33°16’07’’ distância 18,404 m até o vértice FOT-P-0281 Longitude -47°04’27.191” Latitude -18°47’30.069 e Altitude 923,550 m) no azimute 353°51’37’’ e distância 45,97 m até o vértice FOT-P-0282, Longitude -47°04’27.357” Latitude -18°47’28.605 e Altitude 925,700 m) no azimute 22°27’29’ e distância 63,548 m até o vértice APP-M-1288, ponto inicial da descrição deste imóvel, Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao sistema Geodésico Brasileiro tendo referência no SIRGAS2000, A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciada no Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela formula do problema Geodésia inverso (Puissant).  Apresentou certidão negativa de débitos relativos ao imposto sobre a propriedade territorial Rural emitida em 13/11/2015 válido até 11/05/2016, em nome de Altair Olímpio de Oliveira e cópia do CCIR N° 415.103.034.312-6 quitado para 2010/2014 em nome de Altair Olímpio de Oliveira e Módulo Rural (há) 22,8186; N° de Módulos Rurais 91,25; Módulos Fiscais (há) 40,0000; N° Módulos Fiscais: 70.1475.  FMP (há) 3,0000. Emolumentos: R$ 15,40, Recompe: R$ 0,92: TFJ R$ 5,13; Total R$ 21,45. Protocolo 247,633

PROPRIETÁRIOS AMIR JOÃO DE OLIVEIRA (45% do todo), comerciante, escrito no CPF 061.867.856-53, RG MG 3.334.086 SSP/MG e sua mulher Ana Marta de Oliveira,  do lar inscrita no CPF 052.160.106-42, RG MG 3.334.085 SSP/MG casados sob o regime de comunhão de bens em 05/06/1971 antes da Lei N° 6.515/77,  brasileiros, residentes e domiciliados na Avenida Jacinto Barbosa, N° 20, Bairro São Francisco, em Patrocínio, MG e ALTAIR OLÍMPIO DE OLIVEIRA (55% de todo) comerciante escrito no CPF 062.827.556-87,  RG M528. 239 SSPMG, e sua mulher Maria de Faria Oliveira, do Lar, inscrição no CPF 046.844.446-78,  RG 3.431.519 SSP/MG, casados sob regime de comunhão de bens em 08/07/1967 antes da Lei nº 6.515/77 brasileiros, residentes e domiciliados na Avenida Rui Barbosa, N° 1.748, Bairro São Judas, em Patrocínio, MG

REGISTRO ANTERIOR: Av-5 e Av-6/60.316, f 155 L° 2-cccv, desta  Circunscrição, ora Retificação e Certificação, atualizado o valor de avaliação para: R$ 76.199,40 (Setenta e seis mil, cento e noventa e nove reais e quarenta centavos), até 25/08/2015.

AVALIAÇÃO TOTAL DOS 03 IMÓVEIS: R$ 7.461.945,60 (Sete milhões, quatrocentos e sessenta e um mil, novecentos e quarenta e cinco reais e sessenta centavos), atualizado para: R$ 8.466.747,32 (Oito milhões, quatrocentos e sessenta e seis mil, setecentos e quarenta e sete reais e trinta e dois centavos), até 05/2018. *Avaliação sujeita a atualização até a data da alienação por índice oficial de apuração da correção monetária. VALOR TOTAL DA DÍVIDA: R$ 7.844.066,50 (Sete milhões, oitocentos e quarenta e quatro mil, sessenta e seis reais e cinquenta centavos), em: 31 de Março de 2016.

R$ 8.466.747,32