14,52 de hectares de uma parte de terras contendo a área de 21.78.00 hectares de campos limpos, situados na Fazenda Lambari, lugar denominado Estância Lambari ou Esplanada do Lambari, em comum com José Luiz de Oliveira e Outros, com as confrontações da matrícula nº 863 do SRI de Monte Carmelo MG, contendo casa e energia elétrica, curral, barracão e demais benfeitorias, correspondendo a 2/3 de referido imóvel, pertencentes a Heleuso Paranhos, avaliado em R$30.000,00 cada hectare, no total de R$435.600,00 (quatrocentos e trinta e cinco mil e seiscentos reais). OBSERVAÇÕES: (a) o desmembramento e regularização da área objeto de arrematação perante o SRI, demais órgãos competentes e o réu correrão por conta do arrematante; (b) caso necessária, para desmembrar a área arrematada, a ação de divisão (CPC 2015, arts. 569 a 598) deverá ser proposta pelo arrematante no juízo competente; (c) pesam sobre o imóvel os ônus registrados na AV-39-863 e R-40-863, conforme certidão imobiliária de fls. 261/265; (d) havendo arrematação ou pagamento da dívida, a comissão do leiloeiro será de 5% (bens imóveis). Valor da avaliação : R$ **********435.600,00 VALOR TOTAL : R$ **********435.600,00