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LeilãoGRANDE LEILÃO EXTRA JUDICIAL (SOMENTE ON-LINE)
LeiloeiroGlener Brasil Cassiano
ComitenteUNICRED
MateriaisEXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL EM PASSOS (MG)
Local, - , ()
Data18/12/2024 09:0)
Contato(34) 3229 - 6161
Observações

(34) 3229 - 6161 - (34) 9- 9988 - 1611

(PELO VALOR DA AVALIAÇÃO)

Com início ás 09:00 horas e término á partir das 09:30 horas

Nº do lote Lote Descrição Lanço inicial
1 Devidamente autorizado pela Credora Fiduciária COOPERATIVA DE CRÉDITO UNICRED EVOLUÇÃO LTDA – UNICRED EVOLUÇÃO/ No qual figura como emitente DEPOSITO DE MADEIRA VIEIRA LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ no. 20.711.057/0001-06, e terceiros garantidores/devedores fiduciantes, EDSON MARQUES VIEIRA, CPF n° 357.638.926-15 e sua esposa ANDRÉA GORZATO VIEIRA, CPF n° 475.726.126-87; EDER MARQUES VIEIRA, CPF n° 445.068.806-68 e e sua esposa JOSIANE RODRIGUES VIEIRA, CPF n° 837.914.696-49; ERNANE MARQUES VIEIRA, CPF n° 339.936.106-87; EZIO MARQUES VIEIRA, CPF n° 718.044.206-20 e HEVERALDO MARQUES VIEIRA, CPF n° 358.300.776-04, falecido, representado pela inventariante ELIANE MARQUES VIEIRA.

1) Imóvel urbano localizado à Praça Tiradentes (Ezequias Marques da Silva), no 31, na cidade de Passos/MG, com a seguinte descrição na matrícula do imóvel: com terreno medindo 12,20 metros de frente para a citada Praça, 12,00 metros nos fundos, divisionando com Hélio Marques da Silva e Francisco Marques da Silva, 47,70 metros do lado direito, na confrontação ainda com Hélio Marques da Silva e Francisco Marques da Silva e 47,70m pelo lado esquerdo, na divisa com o espólio de João Fernandes do Amaral. Área total e construída não averbada na matrícula. De acordo com o perito judicial avaliador, as medidas da matrícula diferem das encontradas no local, quais sejam: 11,90m de frente, 31,00m nos fundos, 57,17 m, do lado direito, 47,80m do lado esquerdo, perfazendo uma área total de 1.030,22m2, sendo 324,36m2 de construção. Cobertura com estrutura de madeira e telha de amianto. Edícula sem laje, com cobertura em telha amianto, com 1 banheiro, 1 dormitório, 1 cozinha, acabamento padrão simples. Imóvel localizado em região privilegiada na cidade em área residencial e comercial, com vias asfaltadas, ótimo sistema viário, de coleta de lixo, de abastecimento de água potável, energia elétrica, telefone, esgoto e águas pluviais. Excelente acesso para equipamentos comunitários de boa qualidade tais como: hospital, transporte coletivo, escolas, comércios, farmácias, bancos, postos de combustível e lazer. Terreno com topografia plana. Imóvel registrado sob a matrícula 9.100, livro no 02, no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Passos/MG. Valor do imóvel: R$ 950.800,00 (novecentos e cinquenta mil e oitocentos reais);

2) Um terreno de fundos, encravado, sem acesso próprio a via pública, propriedade essa situada à Praça Tiradentes, no 05 e no 15, esquina da avenida Expedicionários, na cidade de Passos/MG, com a seguinte descrição na matrícula do imóvel: mediando o terreno que é de fundos, 11,50m, virando a direita em um ângulo de 90 graus, desce 1,80 m, virando a esquerda em outro ângulo de 90 graus, segue mais 12,80 m do lado direito, 29,00 m do lado esquerdo, 40,70 m e no fundo 13,30 m, perfazendo a área de 651,40m2, confrontando o terreno que é de fundos, pela frente como vendedores e os compradores, pelo lado direito com os compradores, pelo lado esquerdo com João F. Amaral, Sebastião Oliveira, José Menezes e Josmar Marcelino dos Reis, e fundos com Izordino Rodrigues Teixeira e Alfeu Almeida. De acordo com o perito judicial avaliador, as medidas da matrícula diferem das encontradas no local, quais sejam: 23,70m de frente, 13,00m nos fundos, 35,80m, do lado direito, 28,75m do lado esquerdo, com área total de 572,22m2, sendo 485,76 m2 de área construída, sendo um galpão com cobertura de madeira e telha de amianto, piso de concreto, paredes em alvenaria. Padrão de acabamento: simples. Localizado em região privilegiada na cidade em área residencial e comercial, com vias asfaltadas, ótimo sistema viário, de coleta de lixo, de abastecimento de água potável, energia elétrica, telefone, esgoto e águas pluviais. Excelente acesso para equipamentos comunitários de boa qualidade tais como: hospital, transporte coletivo, escolas, comércios, farmácias, bancos, postos de combustível e lazer. Imóvel registrado sob a matrícula 54.101, livro no 02, no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Passos/MG. Valor do imóvel: R$ 405.850,00 (quatrocentos e cinco mil, oitocentos e cinquenta reais);

3) Um terreno de forma irregular sito a avenida Expedicionários, n. 555, na cidade de Passos/MG, com as seguintes áreas descritas na matrícula: medindo 10,85m de frente, para avenida, 27,00 m nos fundos, confrontando com Izordino Rodrigues Teixeira, 36,70 m, do lado direito, confrontando com Sebastião Manoel Lima Almeida, e 60,50 m do lado esquerdo, confrontando com Heveraldo Penha Vieria e sua mulher. Área total e construída não averbada na matrícula. De acordo com o perito judicial avaliador, as medidas da matrícula diferem das encontradas no local, quais sejam: 10,70m de frente, 28,75m nos fundos, 41,00 m, do lado direito, 70,00m do lado esquerdo, perfazendo uma área total de 768,28m2, sendo 768,28 m2 de construção. Terreno inteiramente ocupado por edificações de um galpão, cozinha e banheiro, com cobertura de estrutura metálica, fechamento em alvenaria, piso cerâmico frio na área expositora do comércio e piso de cimento polido queimado. Em bom estado de conservação, padrão de acabamento médio. Imóvel localizado em região privilegiada na central da cidade em área residencial e comercial, com vias asfaltadas, ótimo sistema viário, de coleta de lixo, de abastecimento de água potável, energia elétrica, telefone, esgoto e águas pluviais. Excelente acesso para equipamentos comunitários de boa qualidade tais como: hospital, transporte coletivo, escolas, comércios, farmácias, postos de combustível e lazer. Imóvel registrado sob a matrícula 9.796, livro no 02, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Passos/MG. Valor do imóvel: R$ 1.963.900,00 (um milhão, novecentos e sessenta e três mil e novecentos reais).

R$ 3.320.550,00