Um quinhão de terras, sem benfeitorias, situado na Fazenda Mandacaru, que passará a se denominar Fazenda Carrara, no distrito de Cana Brava, neste município, com a área desmembrada de 299,00,00 ha (duzentos e noventa e nove hectares), com as seguintes divisas e confrontações constantes de memorial descritivo elaborado pelo Engenheiro Agrimensor Xêniston Monteiro Porto, CREA- MG 46.408/D: “Começa no canto da cerca coordenadas UTM E=431.422,03 e N=8. 066.616,35. Daí, segue reta divisória, dividindo com Antônio Jacinto, com azimute verdadeiro de 155o.07'44", com uma distância de 1.113,00 metros, alcançando um marco no córrego Tauá. Daí segue por outra reta divisória, dividindo com o mesmo azimute verdadeiro de 25o.13'50", com uma distância de 967 metros, alcançando o barrando direito do córrego Caldeirão, barra de uma grota. Daí segue pelo Córrego Caldeirão abaixo, dividindo com Petrina Nunes, até sua barra no Córrego do Caldeirãozinho. Daí, segue pelo Córrego Caldeirãozinho acima, dividindo com Francisco Nunes dos Santos, numa distância de 812,00 metros, alcançando uma cerca de arame, em um barranco esquerdo. Daí segue por uma cerca de arame sinuososa, dividindo com Nilo Sampaio, numa distância de 3.187,00 metros, alcançando a cabeceira da grota do Salobinho. Daí segue pela grota do Salobinho abaixo, dividindo , com João Waldney de Carvalho, com uma distância de 305,00 metros, alcançando uma linha divisória. Daí segue por esta linha divisória, dividindo com o mesmo, numa distância de 193,00 metros, alcançando uma cerca de arame. Daí, segue por esta cerca de arame, acompanhando suas sinuosidades, dividindo com João Waldney de Carvalho, numa distância de 1.427,00 metros, alcançando o centro de uma grota. Daí, segue por uma grota acima dividindo com Antônio Rita, com uma distância de 231,00 metros, alcançando sua cabeceira. Daí, segue por uma cerca de arame, sinuosa,dividindo com o mesmo, com o azimute verdadeiro de 42o.44'30", com uma distância de 1.014,00 metros, alcançando o PP-0, ponto inicial". Tudo conforme matrícula 25.994, livro 2, do Serviço Registral de Imóveis da Comarca de João Pinheiro-MG. Composta essa, de fato, primordialmente por pastagens degradadas, divididas por cercas de arame liso, topografia levemente acidentada, solo arenoso, com presença de cascalho, com estado de conservação regular, distando aproximadamente, 28 km do distrito de Cana Brava e 82 km do perímetro urbano de João Pinheiro/MG. Avaliado em R$6.000,00 o hectare, sendo a área total composta de 299,00,00 ha (duzentos e noventa e nove hectares), avaliada em R$1.794.000,00 (hum milhão, setecentos e noventa e quatro mil reais), conforme avaliação aos 05.09.2022, Id b7c5590.