- UM IMÓVEL URBANO constante da matrícula 3.951, sendo o lote 02, quadra 21, loteamento Cruzeiro, atual Bairro Alto do Córrego, atualmente Rua Geraldo Ferreira Souto, com área de 585,00m2, nos termos das certidões do Serviço Registral de Paracatu Geraldo Campos, Registro de Imóveis de Paracatu/MG, nos cadastros municipais sem benfeitorias, Quadra 21, Lote P/2, sob a metragem de 450m2 de área útil, edificável, e aos fundos área afeta reserva legal, em declive em relação ao nível da rua, lado esquerdo, em condições regulares.

-Uma gleba de terra, na fazenda Onça, no distrito de Veredas, neste Município, com a área de 1.500,00,00 has (hum mil e quinhentos hectares), conforme averbação de redução de área de domínio e posse, Av-5-5.029, sendo que a matrícula n. 5.029 consta uma área aproximada de 3.450,00,00 has e dentro das seguintes divisas “DE UM marco que foi cravado no rio Santo Antônio a 800 metros da barra do córrego da chuva, nesse rio, segue por um reta de 1.000 metros, até a outro marco que foi cravado no cerrado, dividindo com os confrontantes Freitas; desse marco, fazendo um ângulo reto, segue por outra reta, com 400 metros, a outro marco que foi cravado no barranco do referido córrego da chuva, sobe por esta, até a barra do córrego da Lagartixa, e seguindo pelo mesmo córrego da chuva, dividindo com os referidos confrontantes Freitas, até a barra de seu galho mais à direita que forma um ângulo reto, com o seu galho mais comprido da esquerda; por aquele galho da direita acima, até a sua cabeceira; daí, por uma reta, ao galho mais próximo da direita do córrego da Goiabeira que é, para todos os efeitos, aquele que consta da planta da divisão da Fazenda Onça (arquivada no Cartório de Paracatu); por aquele galho da Goiabeira abaixo, até a sua barra no ribeiro das Contendas e por esta abaixo, até sua barra no rio Santo Antônio e por este abaixo, até o marco inicial”, tudo conforme matrícula n. 5.029 Serviço Registral Imobiliário de João Pinheiro/MG. averbações AV-2 e AV-3. Certifico que consta na matrícula R-5.9.029, arrendamento da área em prol de Leandro César da Silva Sartini, até o 30/06/2030. Certifico que na referida matricula consta duas averbações de arresto, sendo uma em nome de Adriano Marques Azer (R- 10.5.029), proc. 0001210- 39.2011.503.0084 e outra em Kleiber José da Silva, proc. 001209-54.2011.503.0084 (R-11.5.029). Certifico que o imóvel objeto desta penhora foi penhorado nos seguintes autos: - 0011009-04.2014.5.03.0084 VT de Paracatu , entre Assinado eletronicamente por: DEUSLIRA SOUSA AFONSO - Juntado em: 21/03/2023 16:30:56 - 93d134b Norma Harue Yamashita e Charonel Agropecuária S/A (R-13.5.029) – valor da execução R$2.145.440,20.- 0011832-75.2014.5.03.0084 VT de Paracatu, entre Roberto Pinto e Paulo Roberto F Levy/Luiz Fernando F Levy (R-15.5.029) – valor da execução R$1.269.494,51. - 0011398-18.2016.5.03.0084 VT de Paracatu, entre Walmir José e Charonel Agropecuária. (R-18-5.029) – valor da execução R$316.472,65. -0010327- 83.2013.5.03.0084 VT de Paracatu, entre Gleise Machado de Castro e Charonel Agropecuária S/A (R-12.5.029). - 0431.09.050780-4 – Ação de execução fiscal – 1a Vara Civel da Comarca de Monte Carmelo/MG promovida pela União Federal contra Charonel Agropecuária (R-16.5.029). - 5000726-92.2021.8.13.0363 – 2a Vara Cível, Criminal e de Execuções Penais promovida pela União Federal contra Charonel Agropecuária S/A (R-27.5.029) – valor da execução R$78.884,47. - Avalio, o referido imóvel, em R$4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais), sendo R$3.000,00 (Três mil reais) o hectare.

Um quinhão de terras, sem benfeitorias, situado na Fazenda Mandacaru, que passará a se denominar Fazenda Carrara, no distrito de Cana Brava, neste municipio, com a área desmembrada de 299,00,00 has (duzentos e noventa e nove hectares), com as seguintes divisas e confrontações constantes de memorial descritivo elaborado pelo engenheiro agrimensor Xêniston Monteiro Porto, CREA-MG 46.408/D: "Começa no canto da cerca coordenadas UTM E-431.422,03 e N=8.066.616,35. Daí, segue por uma reta divisória, dividindo com Antônio Jacinto, com azimute verdadeiro de 155°07'44", com uma distância de 1.113,00 metros, alcançando um marco no córrego Tauá. Daí, segue por outra reta divisória, dividindo com o mesmo com azimute verdadeiro de 25°13'50", com uma distância de 967,00 metros, alcançando o barranco direito do córrego Caldeirão, barra de uma grota. Daí, segue pelo córrego Caldeirãzinho acima, dividindo com Francisco Nunes dos Santos, numa distância de 812,00 metros, alcançando uma cerca de arame, sinuosa, dividindo com Nilo Sampaio, numa distância de 3.187,00 metros, alcançando a cabeceirada grota do Salobinho. Daí, segue pela grota do Salobinho abaixo. dividindo om João Waldney de Carvalho, com uma distância de 305,00 metros, alcançando uma linha divisória. Daí, segue por esta linha divisória, dividindo com o mesmo, numa distância de 193,00 metros, alcançando uma cerca de arame. Dai, segue por esta cerca de arame, acompanhando suas sinuosidades, dividindo com João Waldney de Carvalho, numa distância de 1.427,00 metros, alcançando o centro de uma grota. Dai, segue por esta grota acima, dividindo com Antônio Rita, com uma distância de 231,00 metros, alcançando sua cabeceira. Dai, segue por uma cerca de arame, sinuosa, dividindo com o mesmo, com o azimute verdadeiro de 42°44'30", com uma distância de 1.014,00 metros, alcançando o PP-0, ponto Inicial". Composta essa de fato, primordialmente por pastagens degradadas, dividida por cercas de arame liso, topografia levemente acidentada, solo arenoso com presença de cascalho, com estado de conservação regular, distando aproximadamente 28km do distrito de Cana Brava e 82 km do perímetro urbano do município de João Pinheiro/MGAssim, baseado em valores de imóveis da mesma região geoeconômica onde situa o imóvel em questão e após pesquisa de mercado nesta cidade, nestas condições, avalio referido o imóvel R$ 6.000 (Seis mil reais) o hectare, sendo a área total objeto da presente penhora composta de 299,00,00ha (duzentos e noventa e nove hectares) alcançando portanto, o valor total R$1.794.000,00 (Um milhão, setecentos e noventa e quatro mil reais).