1) DESCRIÇÃO DO BEM: 25% (vinte e cinco porcento) de uma área remanescente de uma gleba de terras, situada no município de Araguari-MG, com área de aproximadamente de 79,45,09(setenta e nove hectares, quarenta e cinco ares e nove centiares), situada na FAZENDA QUILOMBO, com limites e confrontações descritos na Matrícula de nº 59.687 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Araguari-MG. Imóvel este situado a aproximadamente a 18 Km (dezoito quilômetros) do perímetro urbano, dos quais 08 km (oito quilômetros) são de estrada de terra, cujo o itinerário é pela Rodovia LMG748, sentido Araguari/Indianópolis, no Km10 (quilometro dez), vira na primeira entrada à direita, logo após passar sobre o viaduto da linha férrea que corta a rodovia, segue sentido a região conhecida como “SALTO”, até a propriedade. Os 25% (vinte e cinco por cento) do imóvel descrito na Matrícula de nº 59.687 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de AraguariMG, foram Avaliados em R$ 410.385,00 (quatrocentos e dez mil, trezentos e oitenta e cinco reais), conforme Auto de Avaliação de id:6794758030. 2) ÔNUS QUE RECAEM SOBRE O IMÓVEL: • AV-5-59.687 AJUIZAMENTO DE EXECUÇÃO – AUTOS 0035 15 021894-5 / 2º Vara Cível da Comarca de Araguari-MG / Exequente: Banco Mercantil do Brasil S/A. – Executados: Cézar Batista de Oliveira, CPF:526.255.676- 00 – Sandra Miranda Ferreira Oliveira, CPF: 848.854.086-87 / Valor da causa: R$ 42.322, 39 (quarenta e dois mil, trezentos e vinte e dois reais e trinta e nove centavos). • AV-6-59.687 AJUIZAMENTO DE EXECUÇÃO – AUTOS 0035 15 019979-8 / 4º Vara Cível da Comarca de Araguari-MG / Exequente: Banco Mercantil do Brasil S/A. – Executados: Arco Íris Construções e Serviços Ltda, CNPJ:02.024.003/0001-90 - Cézar Batista de Oliveira, CPF:526.255.676- 00 / Valor da causa: R$ 574.544,97(quinhentos e setenta e quatro mil, quinhentos e quarenta e quatro reais e noventa e sete centavos). • AV-7-59.687 AJUIZAMENTO DE EXECUÇÃO – AUTOS 0035 15 021895-2 / 4º Vara Cível da Comarca de Araguari-MG / Exequente: Banco Mercantil do Brasil S/A. – Executados: Arco Íris Construções e Serviços Ltda, CNPJ:02.024.003/0001-90 - Cézar Batista de Oliveira, CPF:526.255.676- 00 / Valor da causa: R$ 426.473,18(quatrocentos e vinte seis mil, quatrocentos e setenta e três reais e dezoito centavos). • AV-8-59.687 AJUIZAMENTO DE EXECUÇÃO – AUTOS 0035 15 021333-4 / 1º Vara Cível da Comarca de Araguari-MG / Exequente: Banco Mercantil do Brasil S/A. – Executados: Cézar Batista de Oliveira, CPF:526.255.676- 00 – Sandra Miranda Ferreira Oliveira, CPF: 848.854.086-87 / Valor da causa: R$113.660,96(cento e treze mil seiscentos e sessenta reais e noventa e seis centavos). • AV-11-59-687 CONSTITUIÇÃO DE SERVIDÃO – CONCEDERAM EM CARÁTER PERPÉTUO ao também proprietário dos restantes 50%(cinquenta por cento) do mesmo imóvel, Paulo Gonçalves dos Reis, o direito de servidão para proceder a captação/retirada de água através de um cano equivalente a um terço (1/3)do fluxo do córrego, essa concessão é feita a título gratuito e sem nenhuma condição(...) • AV-12.59.687 INDISPONIBILIDADE desta matricula de propriedade de Cezar Batista Oliveira – AUTOS – 0012632-63.2017.8.13.0248 – Vara Única da Comarca de Estrela do Sul – Ação Civil de Improbidade, proposta pelo Ministério Público do Estado de Minas Gerais, contra Fernando Borges Santos e Outro(s) ... R-13-59.687 retificação para constar que a indisponibilidade recai sobre a parte ideal de propriedade de Cézar Batista de Oliveira, nos termos dos ofícios por ordem do MM. Juiz de Direito da Comarca de Estrela do Sul-MG. • R-14-59.687 ARRESTO SOBRE 25% (vinte e cinco por cento) do imóvel desta matrícula pertencente a Cezar Batista de Oliveira, conforme determinado nos Autos 0218952-76.2015.8.13.0035, em trâmite na 2º Vara Cível da Comarca de Araguari-MG, tendo como Executado: Cézar Batista de Oliveira, Exequente: Banco Mercantil do Brasil S/A, Valor da causa: R$426.473,18(quatrocentos e vinte e seis mil, quatrocentos e setenta e três reais e dezoito centavos). • R-15-59.687 PENHORA da parte ideal de 25% (vinte e cinco por centos), pertencentes ao Executado: Cézar Batista de Oliveira, nos autos 0035 15 0199798 da ação de execução em tramite na 4ºVara Cível da Comarca de Araguari-MG, tendo como Exequente: Banco Mercantil do Brasil S/A, com a finalidade de garantir o débito no VALOR DE: R$574.544,97(quinhentos e setenta e quatro mil, quinhentos e quarenta e quatro reais e noventa e sete centavos). • R-16.59.687 PENHORA da parte ideal de 25% (vinte e cinco por centos), pertencentes ao Executado: Cézar Batista de Oliveira, nos autos 0035 17 010110-5 da ação de execução em tramite na 1º Vara Cível da Comarca de Araguari-MG, tendo como Exequente: Cooperativa de Crédito de Livre Admissão do Triângulo Mineiro e Sudoeste de Goiás Ltda – Sicoob Aracredi, com a finalidade de garantir o débito no VALOR DE: R$38.461,64(trinta e oito mil, quatrocentos e sessenta e um reais e sessenta e quatro centavos). • R-17.59.687 PENHORA da parte ideal de 25% (vinte e cinco por centos), pertencentes ao Executado: Cézar Batista de Oliveira, nos autos 0035 15 0213334, da ação de execução em tramite na 1º Vara Cível da Comarca de Araguari-MG, tendo como Exequente: Banco Mercantil do Brasil S/A, com a finalidade de garantir o débito no VALOR DE: R$170.997,54 (cento e setenta mil reais, novecentos e noventa e sete reais e cinquenta centavos). • R-18.59.687 PENHORA da parte ideal de 25% (vinte e cinco por centos), pertencentes ao Executado: Cézar Batista de Oliveira, nos autos 0104721-02.20168.13.0035, da ação de execução em tramite na 2º Vara Cível da Comarca de Araguari-MG, tendo como Exequente: Banco do Brasil S/A, com a finalidade de garantir o débito no VALOR DE: R$290.643,76(duzentos e noventa mil, seiscentos e quarenta e três reais e setenta e seis centavos). Ressalva-se que todas as informações aqui descritas, encontram-se registradas nos autos em epígrafe, cabendo aos interessados e pretensos arrematantes, consultarem todo o histórico de pendências financeiras que possam recair sobre o bem descrito acima, bem como, tributos, taxas, impostos, penhoras, direitos reais e emolumentos. 3) VALOR DA AVALIAÇÃO: a) Considerando as características e localização do bem, os 25% (vinte e cinco por cento) do imóvel descrito na Matrícula de nº 59.687 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Araguari-MG, foram Avaliados em R$ 410.385,00 (quatrocentos e dez mil, trezentos e oitenta e cinco reais)